在自己院子里搭了阳光房，算违建吗？

Question

如题所述

Answer 1

阳光房的搭建要是搭建在公共部分就属于违建，若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。搭建阳光房推荐选择尊尚门窗！该品牌的宝石阳光房（搭配罗马柱）很不错，推荐选择！【点击查看更多品牌动态】

“罗马柱”源自古希腊，是和谐、完美、崇高的化身，与阳光房完美融合一体，继承了古建筑的欧式精致。产品特点：
1.在欧式风格上升级，传承古罗马设计元素，高贵奢华；
2.具有优越的保温、隔音、防水和防紫外线性能。

想要了解更多关于阳光房的相关信息，推荐咨询尊尚门窗。尊尚门窗作为广东省门业协会副会长单位，按国际标准建立了完善的质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系，通过了ISO 9001:2015质量管理体系认证。近10年来，公司邀请一线女名星马伊_作形象代言，与百度达成VIP战略合作，公司多次获得“门窗十大品牌”、“消费者最信赖产品”、“广东省门业协会影响力企业”、“泛家居行业创新品牌”、“2021年度红棉中国设计奖”等荣誉。

Answer 2

庭院搭建阳光房的好处在于，无论刮风还是下雨都不会影响我们的正常使用，并且能够改善住宅的采光条件，在充分利用房屋建筑面积的同时，还可以放一些家具在庭院阳光房里来进行放松。

《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条　未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。法律中铭文规定不得私自改造墙体墙面，所以传统的阳光房有很大的几率被判定为违建。那么就不能搭建阳光房了吗？不是的，我们继续往下看。

现在有一种可伸缩可折叠的移动阳光房，这种阳光房能够最大程度地避免违建，所以不在阳光房违建的评定标准里。因为其独特的开合设计，在我们需要阳光房的时候展开即可，比如下雨的时候，不想庭院内的植物受到损害，我们就可以把移动阳光房展开。在不需要移动阳光房的时候，我们也可以收起来，所以这种移动阳光房不占公摊面积，也不属于非法改造，自然不在阳光房的违建评定标准里

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Answer 3

一般在自己院里搭阳光房是不算违建的，那属于自己个人私有建筑物，一般违章建筑是指在城市规划区内未取得建筑工程规划许可证，或者是违反建筑工程规划许可证的规定建设的或是采取欺骗手段骗取批准而占地新建扩建和改建的建筑物。

Answer 4

算，只要规划没有且建筑有顶有四周围护结构的都算违建；如果规划没有，只有顶和四周立柱支撑的，属于违规结构或者违规临建。无论哪种形式，就算在自家院里，一样算违建。
想要合法化，就要向规划部门报审走审批程序，走了审批文件向所属城市管理部门和社区报备施工，这时候才能算合法。当然，依然不能算面积，除非房管部门任何。整个程序相当复杂，想清楚。

Answer 5

合法审批的宅基地，使用权归个人所有，在自家院子里搭建阳光房，只要不遮挡邻居视野和采光，别人是无权干涉的，也不能算违法建筑。