等额本金提前还款技巧

Question

如题所述

Answer 1

等额本金提前还款可以选择划算的时间进行提前结清好。因为等额本金还款法前期要还大量的利息，在后期会逐月递减，所以建议大家在1/3期限内提前还贷会比较划算，如果申请房贷期限是20年，最好是在5-7年前结清。

等额本金提前还款划算吗？

1、对于等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，等额本金节省的利息越多。

2、我们了解到适合等额本金提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他途径，或者小于贷款利率。较后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。

等额本金提前还款要注意什么?

采取等额本金还款法的贷款若进行提前还款操作，客户需要注意：

1.利息将不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金来计算。实际上也就是把剩余本金作为新的贷款总额，而剩余还款期数作为新的总还款期数，再按原定计算方式来重新计算。

2.客户之后可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变;当然，也可以选择缩短还款期限。选缩减月供的话，能减轻还款压力;选缩短还款期限的话，能更快结清债务。

3.进行提前还款前要考虑还款时间，最好等还满规定时间后再进行提前还款操作，不然可能需要支付一定的违约金，而不少银行规定的是还款未满一年就提前还款的话，将收取违约金;也有的规定三年。

4.不要到还款后期再提前还款，届时利息都还得差不多了，就算提前还款，也减免不了什么利息，并不划算。

Answer 2

1、在没有违约金的前提下还款：如今很多银行对于还贷期不足一年就提前还款的用户，都会收取一笔违约金，所以大家在想要提前还款之时，最好能咨询清楚相关事宜，能在没有违约金的情况下还款，就在没有违约金的情况下还款，否则多支付一笔违约金就不划算了。
2、在还款周期只剩三分之一的时候进行提前还款，这样就可以节省很多利息，使用等额本金还款方式的特点是，每月还款的本金是一样的，那么随着未还本金的减少，利息也会逐步递减，在贷款只剩三分之一的时候进行提前还款，就可以将利息减少很大一部分。
3、房贷提前全部结清分为提前部分还款和提前还款两种方式，如果房贷用户只是提前部分还款的话，那么就有缩短期限月供不变和期限不变月供减少，这两种方式进行选择，大家可以根据自身还款的能力来进行选择。
以上内容就是等额本金提前还款技巧的一个详细解答，相信大家在看完之后都对此有了一定的了解，希望本次回答可以帮助大家解决生活上的问题。
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扩展资料：
等额本息提前还款技巧
采取等额本息还款法的房贷若要提前还款，最好选在还款中前期提出申请，而不要选在还款后期。因为等额本息的月还款额虽然保持一致，但利息占比却会逐月递减（本金占比逐月递增）。选择提前还款的时间越靠前，能够减免的利息也越多。不然等利息基本还的差不多了再提前还款，是减免不了多少利息的。
除此之外，还要注意银行关于提前还款时间的限制，得在还满规定时间后再操作提前还款，不然可能需要支付一定违约金。本回答被网友采纳