农村土房强制拆房有法规吗

Question

如题所述

Answer 1

农村是不能强拆的，因为房屋是公民的个人财产，在拆迁时必须要根据规定进行拆迁。强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，强拆不违法。行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照规定强制执行。
1、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
2、司法强拆指的是如果相关主体已经下达了征收土地的决定，但被拆迁人在规定时间内迟迟签订补偿协议或者未向行政机关提出行政复议的话，行政机关有权向法院要求司法强拆。行政强拆一般主体是行政部门，而司法部门执行主体为法院。
城镇户籍子女继承宅基地使用权的条件
1.前提条件是地上必须有房
宅基地使用权不能继承。但是，去世父母的房屋作为遗产，是可以被子女继承的，按照房地一体的原则，子女继承房屋，取得房屋所有权和宅基地使用权。在《不动产登记操作规范（试行）》中就有明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。
所以，如果只是一块空的宅基地，并没有盖好房子，那么也就无法继承宅基地这块土地。
2.身份为直系亲缘关系人
继承人的身份必须是直系亲缘关系人。宅基地使用权设定的目的是为了给农民基本的生活资料、生活保障和居住条件。
取得宅基地使用权的前提条件就是享有集体经济组织成员的身份，不具有本村集体组织成员身份，当然不能取得宅基地使用权；同时，宅基地使用权也具有强烈的人身依附性，非亲缘关系人，是不能通过遗赠的方式取得农村房屋的所有权和宅基地使用权。


法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三十一条
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。