一、
农村宅基地有何价值
1、宅基地建房
在农村大家建房只能在宅基地上,其他的任何土地上建房都属于违建,是会被拆除的。而且国家对农村的宅基地严格实行“
一户一宅”,所以宅基地是很珍贵的。
2、宅基地买卖
虽然农民对于自家的宅基地只有使用权,但国家为了活跃市场,是允许宅基地在村集体内买卖的。不过买卖宅基地是要申请报批的,要经过村委会的同意,不可随意买卖。
3、宅基地拆迁补偿
现在国家对于需要拆迁的农村,实行的补偿方式是宅基地补偿加房屋补偿。拆迁后,农民不仅可以获得房屋补偿的费用,还可以重新获得宅基地进行建房。
二、哪些地区的宅基地会升值
1、位于发达城市及其周边
宅基地是否会升值,还是要看它的地理位置如何。距离大城市越近,越有机会得到优先建设,这里的宅基地自然而然的有很大的升值空间。
2、位于国家重点建设地区的宅基地
国家为了发展,会优先建设一些地区。在我国表现为东南沿海和西北部的差距,总的来说东南
沿海地区的宅基地肯定要比
西北地区的宅基地升值空间大一些。
3、位于旅游风景区
现在我国的旅游业发展的越来越好,很多地区已经成为了非常著名的风景区,除了游客日益增多,这里的房价也是飙升。有一些用于开设
农家乐,有一些用于养老休闲。所以,位于
旅游景区的宅基地升值空间很大。