假如房价不涨不跌，从短期来看就会有一段阵痛期，但是从长期来看，我觉得这是一个比较理想的状态。
就短期而言，如果房价没有涨也没有跌，对经济的影响还是比较大的。
1.影响地方的GDP以及财政收入还有就业
对于我国来说，房地产是一个比较特殊的行业，目前许多地方的 GDP以及财政收入对房地产的依赖程度都比较高，。
说到底，当房价上涨时，这就意味着在房产投资中没有盈利的空间，这样就会导致大量的人离开房地产，房产投资者会大量减少，而一旦买房者减少，房地产开发市场就会出现萧条。
在房地产开发出现低迷后，与房地产相关的一些行业，如钢筋、水泥、建材、机械、木材等行业也将出现萎缩，许多地方的经亲。
另外，目前土地财政仍是许多地方的主要财政收入来源，如果房，许多地方的财政收入可能会减少，日常财政支出可能会减少，许多投资活动和社会活动可能会受到较大影响。
2.开发商面临洗牌
现在许多开发商都是杠杆式投资，如一个项目开发商只需要25%的资金，就可以通过其它融资方式启动项目。
因此现在很多开发商的负债水平都很高，大部分开发商的资产负债率都在70%以上，如果未来房价上涨不起来，买不起房的人越来越少，开发商开发的楼盘也卖不出去，到时候开发商可能面临现金流断裂的风险。
到时候债务到期后无法偿还，因此很多开发商都面临倒闭的风险，房地产业将面临新一轮的洗牌。
3.投资客出现断供
现在有很多人在投资房地产，基本上都是借钱来投资，也就是说他们买房子是要花钱的，很多人的年利率都在5%以上，也就是说如果房价上涨幅度小于5%，他们就会亏损，如果房价没有上涨，他们就会亏损更多。
在这样的背景下，如果房价持续上涨，那些投资房产的人持有房产的成本也会不断上升，这就有可能导致他们选择弃房而逃。
4.银行有违约的风险
现在不管是开发商还是普通购房者，大部分人都有银行债务，假如开发商的资金链断裂，开发贷款到期无法偿还，而那些投资客由于房价上涨不动，选择弃房而走。
如果银行在短期内有更多的债务违约，那么其潜在的风险就会更大。但是从长远来看，房价不会涨不会跌，我觉得这是最好的。
尽管房价不涨不跌，但从短期来看，无论是经济金融还是房地产行业，都将受到较大冲击。但是我认为经过了这段痛苦的时期，我们的经济结构将迎来一个更加健康的发展前景。
尽管近十年来房地产的迅猛发展，对许多地方的经济拉动十分明显，但房地产的迅速发展，房价的不断上涨以及所带来的后遗症也十分明显。
随着房价的不断上涨，许多人把钱投进了房子里，大的实力去消费，结果我们看到，过去10年里，我国社会消费品零售总额的年增长率一直在逐步下降。
假设将来房子涨不动了，没有很多人来炒房，真正买房的是刚需人群，这样可以降低每个的情况下，每个人用来支付房子的收入比例就会降低，每个人就会有
而且，一旦大家有了更多的钱去消费，对于像我们这样14亿人口的国家来说，其潜在市场是非常巨，目前我国每年社会消费品零售总额只有41万亿。
这个规模比美国还小，如果将来我国社会消费品零售总额增加到每年100万亿，甚至20的拉动就会非常明显，到时候我们的经济就不需要过度依赖房地产，而是百花齐放，通过消费、服务、制造业等等来拉动经济发展，的经济结构。
此外，当房价不能上涨时，开发商投资房地产的积极性就会下降，从而会有更多的资金从房地产中流出，流向实体经济，这对振兴实体经济，促进产业结构调整很有帮助。
同时，当房价处于相对稳定的状态，不涨不跌时，对于已经买过房的人来说，也不必承担太多的损失，这样才能有效地避免房价下跌带来的一些负面影响，从而维护社会稳定。
总结
因此，我认为，从总体上说，房价不涨不跌是一种比较理想的状态，在经历了一段短暂的阵痛期后，社会经济结构调整完成，那么未来社会的发展动力就会更充足，我们的经济发展就会更健康，这是社会长期发展的重要动力。
房价死扛不降，这一代还房贷的年轻人，会越来越累。
价格死扛不降或快速下跌的房子，都是国家不愿看到的或民众不愿看到的，甚至国家的调控也要遵循其市场发展规律，不能再无谓地“死扛”，房价下降并不会影响到行业的健康发展。
家里的房价还在上涨，到底是什么原因？概括起来，主要有三点：
土地价格不断上涨，就像买面包，面粉涨价了，面包也必然涨价。
房价一旦下跌，就会影响到买房前花高价买房子的人的利益，所以房价很有可能不会大幅下跌。
许多人不愿房价下跌，特别是那些靠房子发家的人，房价只有持续上涨，他们才能获得更多财富。
"价廉物美"的情形日益明显
事实上以前很多人都认为，不管房价涨到什么程度，买了就一定会买，特别是那些想通过买房子来赚钱的人。
不过从近几年的情况看，虽然房价仍在上涨，但有价无市的情况越来越明显，据中原研究中心的数据显示，2020年10月北京二手房网签量超过14000套，但出人意料的是，二手房价格反而下降了0.2%。可预见的是，随着二手房挂牌数量的增加，有价无市现象将越来越明显。
消耗力下降
那是毫无疑问的，给大家算一笔账，我们现在向银行贷款50万元，按我们首套房的贷款利率5.88%计算，30年光利息就有56.53万元，每月还清2959.28元。
而且以全国人均可支配收入30733元来说，算下来一个月就是2561.08元，这个对比就很明显了，收入还不如房贷，哪里有能力去消费？消费力自然会越来越弱。
青年人将越来越疲倦
它使我想起白岩松所说的一句话：“高房价不但会毁掉无数年轻人的想象力，也会毁掉年轻人的爱情。”如今许多年轻人都把能在城市里有套房子当成自己的奋斗目标，但即便如此，辛辛苦苦干了几十年，连首付也挣不到，这让许多年轻人“喘不过气来”。
事实上，近几年来，国家不断加强对房地产市场的调控，无论是住建局、财政局，还是中央银行，都出台了相关规定，比如今年中央银行就出台了新规“建立负债资金监管体系”，目的就是为了控制房地产企业的负债，从而使房地产价格更加稳定，进而使房地产价格开始下降。
综合来看，没有消费者的支持，房地产将是一个死水一潭，不会对整体经济产生任何影响。如果不能让刚需刚富起来，能有足够的收入来赶上高房价，或者是能让刚需在房价下降的情况下摸得着，否则这对楼市的百害而无一利。
其实房价只要保持不再继续提升，那么就代表着房价下降了，最终会慢慢挤掉现有的水分，成为一个合理的水平，这是为什么呢？
20年前，房子一平方米价格为3000元，当时一个月的工资1000元，这个价格不得不说，是难以承受之重，一年不吃不喝只能买4平，25年才可以买一套100平米的房子，泡沫高吗？答案是肯定的。
20年后的今天，如果此时房价仍然保持3000元一平米，现在一个月五六千工资的人比比皆是，一个月不吃不喝可以买2平，一年24平，4年2个月即可买一套100平的房子，这个还算有泡沫吗？应该是没有的。
所以说只要房价一直保持不变，那么就等于是降价了，因为随着经济的发展，我们的收入在不断提高，这个过程就是在挤水分和挤泡沫了，所以死扛不降，并没有多大影响。
房价保持上涨
现实中最怕的是房价一直保持继续上涨的趋势，这个的影响才是致命的，这是因为房子涉及到各个方面的因素。
目前的房价已经是很多人不能承受之重了，继续上涨，只能是不断增加购买人的压力了，最终会导致一个现象，很多人为了购房掏空一家人的全部积蓄，这涉及到影响老人的养老保障；而为了还房贷，全部一家人每个月只能省吃俭用，这影响到整个社会的正常消费；社会消费的下降，又会进一步影响到企业的经营；企业经营的效益下降，最终会通过降薪减效裁员等等措施来应对，这会进一步增加新购房群体的难度以及已购房者还贷的压力，形成恶性的循环。
所以说持续上涨的房价，最终会造成整个社会的畸形发展，当这个畸形达到一定的程度之后，量变会引起质变，发生不可预估的后果（参考日本当年），这就是为什么我们一直要去泡沫，控房价的原因，一切都是为了避免不可预估的后果。
如果房价继续保持高价位，该买的早买了，买不起的低房价都买不起，高房价更是买不起。所以分两头讲，没买房的一直攒钱买房子可一直买不起，因为这类人就不是赚大钱的，一年攒不下钱，等明白过来，会把以前的拼搏精神坠落到走歪门邪道或者随便混日子。再说房地产商，这个房价虽然看似赚的多，但很难卖出去，等于堵死了流通管道，坐等跳楼，他们根本不懂薄利多销，不给没房没结婚的人的生活下去的希望，最后两败俱伤。
总结
房价保持不变不可怕，怕的是一直不断持续增长下去，特别是其增长的幅度远远高于我们收入的增长幅度。
中国房子的价格确实是有点贵，一线城市咱们就不说了，比国际上大城市的房价都还要贵，就连三四线城市，房价上万甚至几万的都有，而这些城市的月工资（平均）可能也就是几千块钱，不吃不喝，一套房子也需要奋斗个几十年，有父母帮衬的还好一点，要是没有父母的帮衬，日子过起来应该没什么幸福感。白岩松曾直言：高房价毁了无数年轻人的爱情、毁灭了年轻人的想象力。这话一点不假。
我国的高速发展也是近20来年的事情，房价从几百每平方米，到后来的几千再到几万，房子不光成了人们居住的地方，从某种意义上来说也是财富的象征和投资的对象。而且还是很优良的投资资产，具有非常好的保值增值的功能。
自从国家确定了房子是用来住的的方针后，针对房市的各种调控措施层出不穷，目的就是一个，房子的价格不能大幅上涨，这从各地实施的双限政策就能看到。有人说这种双限政策有悖市场经济的规律，但是从经济学的角度来看，当市场失灵的时候，是需要一只看得见的手来干预的。所以，用双限政策来调控地价也是无可厚非的，甚至可以说这是必要的手段。
那如果房价死扛不降，那对社会究竟会有什么后果呢？
都是吃穿住行是人们最基本的需求，那么住房也是最基本的需求，当一个城市的月平均收入和房价的比值很小的时候，那么这个城市的安居指数就会越小，买不起房的人才就会离开这个城市，到安居指数高的城市去工作。所以房价居高不下，对于人才的吸引力是有一定阻力的，严格意义上来讲，没有高素质人才的城市，想要高速发展是比较难的。
房地产开发的利润远远高于实体的时候，资金纷纷投入到房地产业来，因为做实业很累赚钱也少，房地产行业又不是一个技术性强的行业，是个人只要有资金就能做。那么导致的现象就是，本应该用于实业发展的资金，纷纷通过 各种方式流入到房地产行业，经济形成空心化，那么国家的竞争力在国际上将毫无竞争力。
上世纪90年左右，日本的高速发展也是经历过一轮高房价泡沫，从而引发了日本整个经济社会的危机，使得20多年后，日本还在受到此事的影响。
面对现在的高房价，很多年前人只能推迟结婚或者是推迟生小孩，这个适龄人口的生育率必然会因为高房价而降低，因为高房价已经让人喘不过气来，而孩子的成长费用也是增长飞快，所以高房价在一定程度上影响了人口增长，这从近几年的人口增长数据可以看到。
4、房企倒闭，引发金融危机房价死扛不降不仅让一代代青年人非常难受，其实开发商一而不好过，死扛不降的后果就是有价无市，这其实不是开发商不想降价，而是现在的实际开发成本摆在那儿，你说开发商怎么降？楼面价这是个刚性的东西，开发税费也是个刚性的东西，在土地出让的时候也是限定了价格的，利润空间已经很透明了，开发商不可能亏钱着买卖。
房地产企业如果因为回款太慢，会严重影响周转率等数据，银行的大量债务也会出现违约，从而导致房企出现破产潮，带来的一系列连锁反应就是金融行业也会出现问题，这是会引起很大的经济问题的，引发经济危机也不是不可能。