商贷充本金什么意思

Question

如题所述

Answer 1

提前还款还的是本金，每月的利息重新计算。住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。

银行在月末、季末、年末突击发放贷款：

冲击贷款计划目标。冲贷就是把本金和利息总计，然后均摊到每期里，然后用工资或者公积金分期冲减贷款。冲贷又可分“月冲”，“年冲”。

月冲，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。年冲，又称为一次性还款法，直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分，更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。