买房时用了公积金交了首付,后来又说不能用公积金贷款了我想退房,但售楼处却要我赔偿违约金

Question

买房时用了公积金交了首付,后来又说不能用公积金贷款了我想退房,但售楼处却要我赔偿违约金，请问这合理么？

Answer 1

按照你这种情况，是需要支付违约金的。
根据规定，退房违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定（合同）优先。

合同中若有约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其合同约定。

如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金；双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

Answer 2

你好，你退房所有的地方都是要缴纳违约金！是合理的。追答

现在银行贷款只有按照你的经济收入来确定！你只要公积金提出来买房手付了，就等于钱用出去了，不会再给你挪用做房贷！