地下停车场是人防工程,业主委员会对收益分成要求合理吗

Question

如题所述

Answer 1

不合理。根据查询相关法律显示，人防车位不同于产权车位，人防车位的所有权是属于国家的，而且一般不纳入小区的公摊面积，但是根据法律规定平时的管理、使用、收益是归投资者的。业委会需要举证证明人防车位的建设成本已经计入商品房的成本，实践中对该举证责任的分配其实标准不一。但不论怎么样，可以看出如成功举证，那么人防车位的归属很可能就是全体业主的了。