本人最近有个想法想买期房。想问一下，购买期房的话，基本定金要交多少呢？还有交了定金以后，多长时间以后才付首付呢？定金交了，如果不满意，还可以退换吗?交定金之前，必须要这五证齐全吗？必须要签合同吗？因为我看到网上有人买期房说交了定金，人家只开了一张收据！！一是用地证;即<建设用地规划许可证> 二是土地证; 即<国有土地使用证> 三是规划证; 即<建设工程规划许可证> 四是施工证: 全称<建设工程规划施工许可证> 五是预售证.全称是<商品房预售许可证>