夫妻房产证变更为一人

Question

如题所述

Answer 1

夫妻房产证变更为一人
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税。但是如果是夫妻之间加名字或去名字，是不收取契税。而父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，是要收取契税的。
除此之外，很多情况下，夫妻房产证变更为一人都是因为离婚的缘故，具体的办理如下：
1、如果双方离婚的时候，房产还在按揭贷款当中，无论是增加名字，还是去掉名字都是不可以的。所以需要在贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。
2、妻之间加名字或减名字，不收取契税，只需手续费即可，离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。
3、根据我国的婚姻法中的有关规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因为夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。
4、夫妻共同财产分割后，双方都不要就拍卖掉分钱，一方还要房就把房子现有价格除去再还款折钱给对方。等到等款还完之后，再修正名字。
5、夫妻离婚房产名字变更
离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等，去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续，以及缴纳工本手续费。
以上就是关于房产证去名的相关内容，希望能对大家有帮助！