杭州首套房首付比例杭州首套房认定标准2019杭州首套房贷款利率

Question

如题所述

Answer 1

杭州是浙江省的省会城市，也是长江三角洲中心城市之一，近年来经济发展迅速，因此越来越多外来人口选择来到这座城市安家落户。定居的首要前提是购买一套房，那么杭州首套房首付比例是多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看杭州首套房贷款利率，以及杭州首套房认定标准2019，给有需要的朋友提供参考。
一、杭州首套房首付比例
1、杭州首套房首付比例至少需要30%，因为根据杭州的相关贷款政策，无论是申请商业贷款还是公积金贷款，其首付比例均为30%。
2、杭州首套房首付比例和具体的贷款条件有关，如果贷款申请人没有固定的收入，那么向银行申请贷款的时候，至少需要支付60%的首付，否则贷款很难通过。
3、杭州首套房首付比例还和我们购买的房屋类型等有关，如果是用公积金申请购买经济适用房，那么首付比例为20%；如果购买的房屋是二手房，并且房龄超过20年，那么首付比例为40%。
二、杭州首套房认定标准2019
1、目前杭州首套房认定标准2019表明，如果购房者名下没有房子，并且也没有贷款记录，那么即将在杭州购买的一套房，将被认定为首套房。
2、如果购房者名下没有房子，但是有贷款记录，即使现在贷款已经还清，也不能认为再买的房子是首套房了，应该被称为二套房。
3、杭州首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的认定标准。同时首套房还得满足一下三个标准：
（1）买房人年满18周岁；
（2）买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税1％的优惠）；
（3）购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
三、杭州首套房贷款利率
1、目前，杭州首套房贷款利率需要根据不同的银行来确定，有所上浮或维持基准。杭州首套房贷款5年以上，选择商业贷款基准利率为4.9%。选择住房公积金贷款，且贷款期5年以上，贷款利率为3.25%。
2、如果选择商业贷款，贷款利率主流仍是上浮5-8%，还有不少银行可以申请基准。其中部分银行首套从上浮5%调至8%，银行包括中国银行、杭州银行、工商银行。
3、根据行业知情人士所述，杭州首套房贷款利率都是跟着市场走，如果购房人数较少，那么利率将会有所放松，上浮较少或者维持基准利率。从数据上来看，近一年杭州首套房贷款平均利率持续走低。
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