第1个回答 2024-02-25
根据律图网查询显示：契税可以退税是真的，但需要满足一定的条件。一般来说，以下情况可以申请契税退税：
1、享受契税优惠：如购买首套房或二套房时，开发商代收的契税按照法定契税税率缴纳，而实际应享受的契税税率较低，此时可以申请退还多交的契税部分。例如，契税法定税率为3%，而购买90平方米以下的首套房可以享受1%的契税优惠，如果开发商代收了3%的契税，则可以申请退还2%的契税差额。
2、房产证面积小于购房合同面积：如果购房合同上注明的面积大于房产证上的实际面积，可以申请契税退税。退税金额将按照实际面积差计算。
3、拆迁安置购房：部分拆迁安置后购房的情况下，可以免缴所拆迁房屋面积的契税。如果在购房时已经缴纳了契税，可以申请退税。
4、其他政策规定的情况：根据当地阶段性的契税补贴政策或其他相关政策，满足要求的情况下也可以申请契税退税。