一、我用房子贷款做理财可以赚钱吗
不能理财卷钱跑的很多
二、房子用公积金贷款省下钱投资理财怎么样?
公积金比起一般的借贷机构,是相当划算的。
因为这是国家用来保障你基本住房等生活条件的,如果投资得好当然划算,如果投资不当,那就很难说了吧??
每个人都可以有不同的答案,而且每个人的答案都只适合自己。
假设你用公积金贷款50万可以这样分配,30万还房贷,其余20万投资定期存款。
第一:你50万贷款,3.25%公积金贷款利率,20年期,20年总共要还利息将近19万本金50万=69万。
第二:你其中30万还房贷,剩余20万去存5年定期,得到利息5%,一年1万,20年就是20万,20年后得到20万本金20利息=40万。
第三:40万30万-69万=1万,也就是说你公积金贷款50万,如果按照你这样分配可以赚1万。
但是你没考虑国家和银行允不允许你这样,以及资金的时间价值。资金是有时间价值的,就是说随着时间的推移而增值的那部分。
一、20万定期20年后你得到40万按5%得利率考虑换算成现在也就是15万,你在定期存款方面亏了5万。
二、你的还款每个月还2850元,按照5%/12的月利率换算成现在也就是53万,也就是说你以后360个月每月的还款相当于现值53万,你也是亏了3万。
综上你会亏8万,考虑资金时间价值来算就是这样的!所以你别看账面上的价值,实际上要考虑资金的时间价值的!而且国家和银行是不会允许你这样的!
有些人觉得,房贷的时间越短越好,不管是公积金贷款还是商业贷款,甚至有些人觉得,能够不贷款才是最好的。
只有这种看法的人,和提出这个问题的人,基本上都是同一类人,对投资理财了解不多,或者过去的投资理财亏了钱,然后不敢再尝试,或者是过分追求安全。
如果是这类朋友,真心建议,能不贷就不贷,能少贷就少贷。
如果老是建议他们尽量贷长一点,贷久一点,贷多一点,然后把钱留在自己手上,进行投资理财,其实是不合适的。
你让他们去做什么呢?
太过安全保守的,收益肯定不高,有可能低于贷款利率,或者哪怕只比贷款利率高一点点,还不如把这些钱尽量还给银行,自己身上没有债务,无债一身轻。在这种情况下获得的幸福感和轻松感,哪是那一点点投资回报可以补偿的。
稍有波动的,收益率会高于银行贷款,值得投资,但这也是对于其他人来说的。对于追求安全,追求内心轻松的人来说,让他进行这些投资,不得不朝思暮想,日夜牵挂,那也是得不偿失。
所以,认为不贷款,或者尽量少贷款,短贷款的人,不要听别人的意见,按自己的想法做就行了。
也有很多朋友对于这一个问题的回答就是,能贷多点就贷多点,能贷长点就贷长点。
很多老人家一辈子小心谨慎,既不做生意,也不做投资,但是到老的时候,说不定一次过被人骗光了养老钱棺材本。
如果理财是高手的话,肯定是可以,但事实就是这类人凤毛麟角
你以为安全的,说不定,是在给自已埋下最大的风险隐患。
趁年轻,多点学习投资理财,就算亏损,怕什么。不到等老了才遇上亏损,那个时候再难翻身了。
如果不了解这些东西,可以先从银行理财产品开始。现在有了辨险识财,上面有几乎所有在售的理财产品的风险评价报告。让你可以更全面的了解投资风险。
三、我用公积金贷款买的房子,还没还清贷款,可以再抵押贷款吗
可以通过银行贷款。通常需要提前还款,还清此房产的剩余贷款之后,再重新到其他银行进行再次抵押。不过,在部分银。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样,建议您详细咨询当地银行网点。2、通过前还款,但贷款额度一般不能超过所抵押需要注意的是,并非所有房产都可以进行二次抵押,房产二次抵押通的,条件如下:用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房,并且房屋应为市场发展潜力较业用房,如果房产没有是无法顺利申请贷款的。也就是说,通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、的房屋,才能申请二次另外,二次抵押的房高,一般来说,贷款额度=房余额。此回答由康波财经提供,康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普,奉守专业、追懂的财经内容,用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。