不动产权证上写一个人和两个人的区别

Question

如题所述

Answer 1

一、不动产权证上写一个人和两个人的区别不动产权证上写一个人和两个人的区别有：
1.归属不同。如果房子是婚前购买的，写一个人的名字，就是个人财产。写了两个人的名字，就属于两个人的；
2.拥有不同。如果不是夫妻关系，写一个人就是一人拥有，写两个人就是两人所有；
3.后续办理不同。如果写了一个人的名字，只要一个人出面去办理相关的事务。但是如果写上两个人的名字，手续需要两个人共同参与才能够完成，而且要承担一定的法律后果。
二、不动产权证办理流程是怎样
不动产权证办理流程如下：
1.申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查；
2.申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；
3.属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；
4.市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；
5.申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
三、不动产过户费用
不动产过户要交的手续费有：
1.房产过户契税，房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一；
2.房产过户印花税是房款的百分之零点零五；
3.房产过户交易费每平方米3元；
4.房产过户测绘费每平方米1.36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。