二手房房产证,土地证是买方的,契税证是卖方的,对以后卖房或是拆迁有影响吗?

如题所述

契税证是卖家的,说明买家买下住房,没有缴纳契税,所以没有得到买家姓名契税证,
而办理房产证,没有契税证就不是完税的住房,就不可能给买家办理买家姓名房产证!
最后,办理土地证过户,需要买家凭过户给买家姓名房产证,和卖家持有老土地证一起去办理!
买家没有契税证,就不会有房产证,没有房产证,就不可能办理土地证过户!!
所以,你说的情况,只有一个解释,买家手里房产证,土地证,都是假的。
这个情况,住房还是卖家所有,买家以后卖不成这个房子,遇到拆迁,和买家没有一分钱关系!
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第1个回答  2014-08-20
既然已经过户,那卖方的契税证是旧的,失效了,买方在办房产证时又交了契税,这是新契税证,是买房名字
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