验收房子时，要注意什么才不会被坑？为什么呢？

Question

如题所述

Answer 1

买房是人生最大的商品交易，而验房则是对这个最大的商品进行检验。三四线城市一套房要一百万，一二线城市更贵要到三四百万。所以在条件允许的情况下，还是找个行内朋友或者专业验房机构帮忙检验一下。

1.接到开发商通知去收房，一般先要带着购房的相关资料去售楼部登记，销售人员核实好相关证件资料以后会安排工作人员配合你验房，有的开发商会提前让你把相关费用缴纳以后才给你验房。

2.验房分很多种，先要看你买的是毛坯房还是精装修的房子，毛坯房可能要简单一点，查看一下门窗是否完整，墙面有没有空鼓，对照购房合同看看有没有和合同约定不一样的地方，精装修的房子验房可能需要专业人士，因为涉及到的细节很多，厨房卫生间是否满足合同要求，柜子有没有掉皮，墙面瓷砖有没有空鼓，油漆是否刷的没有色差，水电安装是否合理等等，找到问题及时标注然后让开发商整改。

3.房屋查验以后如有问题标注出来，找开发商及时整改，如果问题严重可以暂时不签字收房，费用也暂缓缴纳，小问题或者是品牌开发商费用也可以交，因为品牌开发商会负责给你有问题的地方整改到位。

4.最后一点就是整个小区的配套是否按照合同约定来建设的，比如绿化工程，照明设备，电梯设备，入户大厅，体育设施，如果所有的配套与开发商承诺的相差大，那最好的方式就是联合邻居找开发商谈判解决。如果一切都很满意就可以正常收房，毕竟早一天收房早一天入住。

此外，重点注意的项目有防水、强电是否接错，瓷砖是否有空鼓，地板是否有软塌，水管是否存在漏水，这些都是非常重要的项目，需要重点关注。

Answer 2

要注意格局是否跟购买时的户型图一样，面积是否跟合同上的一样，玻璃和窗户的质量是否如合体所说一般，承重墙的质量是否好，楼层是否正确；因为这些都关系着以后你房子的好坏，你以后住的是否舒服，所以一定要注意。

Answer 3

需要注意窗户的设计，还要注意墙体的结构，注意管道，也要注意墙面的质量，要注意房屋的面积，注意这些方面才不会被坑，因为这些方面经常会出现被破坏的情况，没有办法保证个人的权益。

Answer 4

一定要检查水电安全的问题，另外就是门窗安全的问题，检查墙面有没有裂痕，腻子是否合格；如果不检查的话房屋安全隐患是最大的问题，不能保证你的人身安全。

Answer 5

要注意房子安全程度，注意时间改造，还要注意地板，要注意橱柜安装，注意橱柜的平整。因为这些都是装修的最重要的一些程序。