汤臣一品虽然从2007年正式开盘，到2022年已经15年了，仍然有很多房子没有卖出去，坊间更是传闻，汤臣一品还有一半的房子没有卖出去，这又是为什么呢？为什么不降价销售呢？
一、汤臣一品是不能大幅度降价销售的
对于豪宅项目来说，价格就是其亮丽的名片，是富人们选择这个豪宅的一大原因，因为卖得越贵，更能证明这个项目的实力，同时也能证明购买者的经济实力，这样才会成为财富的象征。而且，价格就是豪宅的象征，如果一个豪宅每平方米也就几千块钱，说它是豪宅，谁会信啊？
汤臣一品官网的宣传语是：前面是一种历史的风景，后面是一个国家的经济。而其底气正是高昂的售价，所以汤臣一品哪怕还有一半的房子没有卖出去，那也是不能降价销售的，要一直维持高价，才能维持它神秘又吸引人的面纱。
二、汤臣一品的房子也不是那么好卖的
汤臣一品的价格确实是很高的，一千多万一套起步，上不设限，一亿一套也不稀奇，对于富人来说，这样的房价确实还真的不算是很高。但问题是，愿意在汤臣一品买房的富人并不是排着队的。
事实上就算是在上海，顶级富人也没有那么多，汤臣一品这样的房价已经把一般富人给排除在外了，而顶级富人为什么就一定要在汤臣一品买房呢？所以现在的汤臣一品虽然说依然是我国最知名的豪宅，但是一般富人买不起，顶级富人还不一定看得上。
三、汤臣一品的竞争对手太多了
汤臣一品开发的时间有些早，其背后的母公司汤臣集团由于是香港公司，有当时在内地所没有的先进的豪宅开发经验，所以汤臣一品在推出之初就火遍全国了。但是，这十几年来我国许多房地产公司也吸取了豪宅开发经验，推出了很多不逊色甚至超越汤臣一品的豪宅项目。
现在顶级富人可以选择的豪宅项目太多了，而且很多还是庄园式的大别墅豪宅，比如说世茂佘山庄园、檀宫等等。对比起来，汤臣一品只是大平层，在舒适度方面，未必比得上那些新兴的顶级豪宅，因此，越来越多的顶级富人就不一定会选择汤臣一品了，导致汤臣一品的房子很难卖完。
结语
汤臣一品其实并非是所有房子都需要卖出去的，事实上汤臣一品4幢楼里，只有A、C两幢在售，B、D两幢是出租的，仅靠租金汤臣一品每年都获利颇丰，而且汤臣一品营销做得好，名气大大的，卖不完的房子，也成为了许多新晋富人心心念念的梦中情房。
汤臣一品如今还有一半的房子没有卖出去，这确实是跟人们的想象有巨大的差距。原因也没有那么复杂。一是在汤臣一品面市后，我国的高档别墅市场也快速崛起，诞生了诸如泰禾中国院子、苏州桃花源、恒大丽宫等等以别墅为主要建筑形式的顶级豪宅。二是我国富人虽多，但是也很分散。上海本身也有很多富人，在福布斯公布的2021年家庭年均收入全国20强城市榜单里，上海的家庭平均年收入为82.5万，位列全国第一。但是，汤臣一品的售价显然不是面对一般富人的，而顶级富人又不在上海扎堆，像我们比较耳熟能详的那些富人们，大多都不是上海的，所以汤臣一品的客源并没有那么多。