房屋购进过程中发生的增值税计入入账价值吗？

Question

如题所述

Answer 1

如果是一般纳税人购进房屋，其中包含的增值税，并取得增值税专用发票，如果符合规定，可以抵扣并抵扣了进项税额，那么增值税就不能计入入账价值；除此之外的单位或个人，由于不能抵扣进项税额，所以购进房屋包含的增值税应当计入入账价值。

Answer 2

在房屋购进过程中，根据我国的法律规定，房屋的增值税是由卖方在交易过程中代为缴纳的。具体来说，房屋买卖双方按照合同约定，在房屋交付时一起向税务部门申报纳税。

因此，在购进房屋时，买方需要向卖方支付房屋的价款和增值税款项。买方这部分支付的增值税不属于自己的财产，因此也不应计入其资产的入账价值。

另外，需要提醒的是，购房者在进行资产会计处理时，应按照税务部门核定的发票金额来计入房屋资产的带价值，而不是按照实际支付的金额计算。这是因为，增值税票据是国家税务机关规定的唯一税收收入凭证，是资产会计中确认固定资产原值的证据。只有按照发票金额进行核算，才能准确地反映固定资产的实际原值。