我跟你情况差不多,也是在工作五年后买的房子,也是我第一次买房,当时我是比较鲁莽的就去买的房子,完全就是我运气好买到了一套算不错的房。现在回望一下自己买房的经历,我觉得第一次买房应该注意以下一些问题:
1.买的房子无论是作为自住还是投资,都必须考虑地段与配套问题
买的房子必须要有好的地段与配套,这个很重要。如果你选择的是一个新开发的区,楼盘的配套跟不上的话,你就是住在一个鸟不拉屎的地方,那么你估计饿了想吃完面都没有的份了。
我当时买房的时候,就是去周边看了一圈,发现地段不错才投资的,你买房都是希望有升值的空间,而地段就是一个最大的影响因素了。周边配套完善的话,就是完全的方便自己的生活吧!
2.了解首次买房所要办的所有手续:贷款手续、房产局的首套房证明、房契税的办理等
贷款手续的话,这个是关于流水的问题,如果需要提前走账的话,就早一点安排,因为贷款都是需要个人流水账的提供。另外就是可贷款的金额都要搞清楚,不然到最后你自己能买多少钱的房子你都搞不懂,关于贷款后需要还贷的金额也可去了解一下。但现在很多开发商都会这些置业计划给你作为一个参考,让你很清楚的了解到你需要承受的经济压力是有多大。
3.考察一下楼盘房间的户型与具体坐向
楼盘的户型、设计与坐向这个很重要,住得舒服不舒服,空间利用是否合理,在毛坯房的时候应该都是可以知道的,自己好好的去考擦一下,不要到时候买了一套房子回来,觉得无论怎么装修都感觉达不到自己想要的效果,因为太多东西是不能随意敲掉的。
4.查询一下楼盘开发商的实力、口碑
这个尤为重要,开发商的实力决定了这个楼盘会不会延误交房、会不会成为烂尾楼,如果是一个有实力的开发商,这些问题大多是可以避免的,但如果这个开发商实力比较差的话,断资金链的情况就经常会发生。
虽说都是可以维权,但你总不想自己买的一套房子,有一大堆的麻烦,让你花钱后还要天天去维权才能收回属于自己的房子吧!尽量拥有比较多年房产经验的大开发商,而且口碑不错的,避免去选那种口碑差的小开发商楼盘。