我的房子是1998年建的，有房产证，2005年在房子后面搭建了一间偏屋，这间小屋属不属于违建?

Question

我的房子在小镇上，后面的小屋不影响镇容镇貌

Answer 1

首先，你的房子在小镇上，小镇场镇上的房屋一般都在镇规划区内。根据《城乡规划法》第四十条，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
只要没办工程规划许可证的建设工程，都算违建。根据《城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
你这个，可以找当地建管所，看看能不能把配套费交了，因为你的房子在后面，不影响相关规划，可以找建管所按工程造价的百分之五以上百分之十交点罚款，这样把不合法变为合法。