男方贷款购买的房子，婚后房产证要加上妻子的名需要什么手续多少费用，没有结清贷款前允许吗

Question

男方婚前贷款购买的二手房，半年后结婚，因为婚后是和妻子共同还贷，所以想要在房产证上加上妻子的名，不知在没有结清贷款前允许吗？需要什么手续、多少费用。
另外，当时男方购买时是按首套房的优惠利率购买，妻子在婚前有一套房，在产证上加上妻子的名字后，相应的贷款利率是不是会上浮到基准利率的1.1%？
因为是二手房，所以男方买好房子后已经办理了过户手续拥有了产权。即使这样也没法办理更名手续吗？是否还要交税，要交多少税

Answer 1

房子在抵押状态无法办理与产权相关的一些手续，妻子因为是共同还贷，要求产区有她的一部分，这是合理的，不过也用不着在产权证上加名字，因为妻子已经进了共同还款义务，所以除了南方首付的那部分，其余夫妻共同还贷的部分是夫妻共有财产。到任何时候男方都该承认这部分产权归属共有。所以妻子不必多此一举。

Answer 2

还清贷款以后可以办理，现在不能办，因为理论上讲这个房子还能完全算是你的房子哦，你什么时候还完了贷款这个房子才算属于你的。也就不会出现后面说的利率上浮的问题喽。

如果妻子觉着不放心的话，可以想办法证明自己每月都有还贷，比如每个月都从工资账户划出一定数额用于还贷，一定要走银行这样才会有证据，现金无法证明去向，如果是妻子去银行存月供的话要把每次的存单保留一下。以后出现问题也好有个证明。

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Answer 3

现在房子还处于按揭贷款状态，无法办理更名手续，只有等贷款还完以后再做更名。现在你们夫妻共同还贷，婚后还贷的那部分属于你们夫妻共同所有。