户型图上的尺寸减多少才是实际面积

Question

次卧比主卧都大了点，能否在次卧弄出个衣帽间？

Answer 1

该图示尺寸均为轴线间距离，一般来讲，如果不是靠实地测量的话，外墙减掉120就可以了，内墙因现在的新房子基本都是框架剪力墙结构的，好多都是轻质隔墙，都是用加气块砌的，尺寸有60、120 、180 、240、100 、150 、200 、300 的，绝大多数会用120或150的，你可以根据实际情况折减。

PS：如果确实想要个准确的数字，最好现场每个尺寸都量过，再计算~追问

120.17的建筑面积，除去公摊墙体面积估计才90+不过我想知道这个户型怎么样？如何优化？谢谢

追答

就你目前这个格局，还可以了！找个好点的装修公司，给你出个好设计，肯定能不错~

Answer 2

户型图上的尺寸是轴线间的距离，实际面积需要减去墙体的厚度，才是实际面积。不同类型的墙体的厚度是不同的，需要针对具体情况进行减除。一般来说，承重墙的厚度在240mm左右，如果是框架结构的新房子，砖混结构的厚度在120mm左右，而框架结构体系的房子在100mm左右。因此，户型图上的尺寸减去墙体的厚度才是实际面积。
需要注意的是，如果实际面积和户型图上的尺寸有较大的误差，可以要求开发商提供房屋面积实测报告。如果实际面积小于户型图上的尺寸，开发商可能会要求购房者补交房款；如果实际面积大于户型图上的尺寸，开发商一般会按照合同约定退还相应的款项。
另外，如果房屋的面积误差比较大，购房者可以要求开发商进行退房或者协商处理。一般来说，房屋面积误差在3%以内是允许的，但如果超过3%，购房者可以要求退房或者协商处理。
总之，在购房过程中，需要注意户型图上的尺寸减去墙体的厚度才是实际面积。如果发现实际面积和户型图上的尺寸有较大的误差，需要及时与开发商协商处理。