墨尔本买房适合自住吗？墨尔本投资房产有好处。在宜居城市墨尔本买房都是很好的选择。投资墨尔本房产的优势十分明显
墨尔本买房适合自住吗？
第一，从自住的角度来讲，墨尔本是十大合适居住的地方城市之一，居住条件毋庸置疑。
第二，墨尔本有很多有名的大学，中国的家长们把孩子送到墨尔本来留学的也越来越多了了，很多家长考虑在墨尔本购房，以房养学。一方面小孩上学不用愁住，一方面租赁出来获取收益也克服了出国留学的一部分培训费，可谓一举两得。
第三，好多人看上了墨尔本的高速发展，墨尔本在各方面的诱惑力都有目共睹，因而越来越多的挑选墨尔本购房购置产业。
澳洲投资房产优点如下所示：
1：收益率高，每一年租金+房地产升值，贴近10%，
2：中国是70年使用权，澳洲是永久性的，可代代相传。
3：购房比国内安全，10%的首付要先交给信托账户，等房子所有修建好，市场销售到一定程度，钱才会给他，假如造成烂尾，房地产商连本带息的亏本让你。
4：能通过银行贷款政策，使升值一部分TX。
5：只还款利息不还钱本，较多能够30年。
6：每星期房租达到660澳币。
墨尔本投资房产有好处吗？
一、生活质量高
墨尔本持续7年获得EconomistIntelligenceUnit(EIU)“全球最适居城市”排名总冠军，这儿的生活品质远高于别的城市。EIU’sindex是全世界最专业的城市评价指标体系，在全球范围内140座城市中，根据城市社会安定、诊疗、文化艺术和环境、文化教育、基础设施建设等多个方面得分，依照评分排名。在今年的，墨尔本在总成绩100的宜居性指数值评定中赢得了97.5分。
二、世界上最适居城市
从自住者的角度来讲，墨尔本多次被联合国评选为“世界上十大比较适合居住的地方城市之一”，身心健康最理想的居住条件已毋庸置疑。与此同时，墨尔本也拥有很多世界名牌大学，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等待名名校。购房购置产业的一部分缘故都是为了下一代的健康快乐成长，有着知名学府永久产权物业的优点，无疑是墨尔本的第一大引诱。
三、极低首付，永久产权
秉持英国普通法传统式，澳洲绝大多数土地资源为公有制，小区业主有着土地永久产权和遗产继承，无房屋遗产税，而且还是全球不可多得的并没有房地产税的资本主义国家之一，进一步降低长期投资成本。
四、轻轻松松租赁，完成“以租养贷”墨尔本的人口增长速度特别快，从前的五年时间中，墨尔本的人口总数增加了12.1%，达448.5万，均值每星期移民投资和新生人口接近1900人，增长速度居澳洲第一位，预计2030年将超过悉尼，变成澳洲第一大成县。但是，墨尔本的住房供货速率远跟不上人口增长速度，因而，墨尔本的租赁市场也和房产市场一起，持续增长，租房子收益率达6%之上，房屋空置率低到1.5%。