用房子抵押贷款能贷多少

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：可以进行抵押贷款，具体抵押贷款数额根据房屋价值计算，最高不得超过房屋价值的百分之七十。

法律依据：《抵押贷款管理办法》第五条：抵押率，按抵押物现值最高不超过百分之七十。

第六条：抵押物依法向其相关部门进行登记，以房屋为抵押物的要到房产管理部门进行登记，以交通运输车辆为抵押物的要到公安车辆管理部门进行登记，以机器设备及其它物资为抵押物的要到工商行政部门进行登记，不属于上述登记部门登记的抵押物品，要到公证部门办理公证手续。以上抵押物在有关部门登记的同时，原则上要进行资产评估并出具证明手续，便于合理合法办理抵押贷款。

Answer 2

1.《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。
房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理。除了房子价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。银行根据你的还款能力来决定贷款额度。
第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成按揭，也就是你家最高贷款额度是七成。
第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定，70%的评估值在3年以下，60%的评估值在3-5年以下，50%的评估值在5-10年以下，40%的评估值在10-15年以下。

Answer 3

用房子抵押贷款的金额受多种因素影响，主要包括：
1、房产评估价值：银行会根据房产的当前市场价值进行评估，评估价值越高，可贷款的金额越多。
2、贷款成数：不同银行和金融机构对于房产抵押贷款的成数有不同规定，一般为房产评估价值的60%-80%不等。
3、个人信用状况：借款人的信用记录良好，银行可能会提供更高的贷款额度。
4、还款能力：银行会评估借款人的收入水平和还款能力，以确定贷款金额。
5、贷款期限：贷款期限的长短也会影响贷款金额，一般而言，期限越长，贷款金额越高。
6、政策因素：国家和地方的房地产政策也会影响抵押贷款的金额。
扩展资料：
房产抵押贷款是银行或金融机构根据房产价值向借款人提供的一种贷款方式。借款人需要提供房产证作为抵押，如果借款人无法按时还款，银行有权依法处置抵押物。在申请房产抵押贷款时，借款人应详细了解相关政策和规定，合理评估自己的还款能力，避免因无法按时还款而造成不必要的损失。同时，房产抵押贷款的利率、手续费等也是借款人需要考虑的因素。

Answer 4

1、房子抵押贷款的额度通常由银行或贷款机构根据房产的评估价值、借款人的信用状况、还款能力等因素综合决定。
2、一般来说，房产抵押贷款的额度最高可达房产评估价值的70%左右，但具体比例会根据不同银行的政策和借款人的具体情况有所不同。
3、借款人的信用记录、收入水平、负债情况等也会影响贷款额度。信用记录良好、收入稳定且负债较少的借款人，通常能获得更高的贷款额度。
4、此外，贷款期限、利率、还款方式等因素也会影响最终的贷款额度。
扩展资料：
房产抵押贷款作为一种常见的融资方式，被广泛应用于个人和企业的资金周转。在申请房产抵押贷款时，借款人需要提供房产证、身份证明、收入证明等相关材料。银行或贷款机构会对借款人的信用状况、还款能力等进行综合评估，以确定贷款额度。同时，借款人也需要了解不同银行的贷款政策和利率水平，选择适合自己的贷款方案。在贷款期间，借款人应按时还款，避免逾期，以维护个人信用记录。