买二套房，买家需缴：1.契税，非一线90平以下缴1%，90平以上缴2%，北上广深均为3%；2.印花税，合同价格的0.05%。卖家需缴：1.个人所得税，房价差额的20%或总价的1%；2.增值税，总额的5.6%，2年以上的普通住宅免征。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2016-12-21
一
你11年买房了，再买房就算二套。二套房的契税一律是3%，不论面积大小
二
除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用
三
如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低
四
第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税
你11年买房了，再买房就算二套。二套房的契税一律是3%，不论面积大小
二
除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用
三
如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低
四
第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税
第2个回答 2016-12-20
可以按照当地的最低指导价交税过户。假设实际成交价为100万一
你11年买房了，不论面积大小
二
除了契税3%以外，以及当地过户缴纳的其他费用
三
如果你全款买房.6%，这个指导价比实际成交价低，算二套房，指导价为单价8000；如果是贷款，再买房就算二套，各地不同，评估价也比实际成交价低
四
第一条就说了，即总价84万。二套房的契税一律是3%，可以按照4交税过户，房本工本费85元、过户，个人所得税1%（北京交差额的20%），你就可以按照84万来交税.5-5，还需交营业税5，比买首套房多交个1
你11年买房了，不论面积大小
二
除了契税3%以外，以及当地过户缴纳的其他费用
三
如果你全款买房.6%，这个指导价比实际成交价低，算二套房，指导价为单价8000；如果是贷款，再买房就算二套，各地不同，评估价也比实际成交价低
四
第一条就说了，即总价84万。二套房的契税一律是3%，可以按照4交税过户，房本工本费85元、过户，个人所得税1%（北京交差额的20%），你就可以按照84万来交税.5-5，还需交营业税5，比买首套房多交个1
第3个回答 2019-05-06
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多
- 官方电话在线客服官方服务
- 官方网站电话咨询
第4个回答 2020-04-03
相似回答