购买县城独院房子的风险是:县城独院房子很多都是自建房,购买这类房子要注意房子是否有房产证、土地证,如果证件不齐全最好不要购买;县城不少自建房都属于集体土地性质,属于小产权房不能进行过户。县城不少自建房属于小产权房不能进行银行抵押贷款的。
在购买这类住宅通常需要全款支付,购买独栋房子通常需要一次性支付几十万元,会给购房者造成很大的经济压力。在县城购买房子时,还需要注意小区周边的配套设施情况,比如说附近有没有商场、超市、菜市场、学校等配套设施。
扩展资料:
县城独院房子是否能够升值,要看房子的地段、周边的配套设施、当地的政策等等。房子属于名校学区,那么升值潜力会大一些。因为家长都很重视小孩的教育,为了孩子能够就读名校,会考虑购买名校的学区房。
如果房子位于政府重点规划发展的区域,房子的升值潜力也很大,因为政府会加大财政投入,这个区域的商业、交通等各种配套设施会逐渐完善起来。随着一二线城市实施限购限售等楼市政策以来,部分投资者、没有购房资格的人会考虑到周边不限购的县城继续购买房产。
因此导致近年来县城房价不断的上涨,但是并不是所有县城的房子都会涨的。县城独栋房子能否升值,还要看县城的发展情况。