离婚时拆迁补偿款如何分割

Question

如题所述

Answer 1

在确定离婚补偿款如何分割时，首先要明确的是此时讨论的是离婚前的拆迁补偿款在离婚时的分割，因此，离婚时拆迁补偿款如何分配就需要确定房子的产权归属于哪一方。
1、离婚房产属于夫妻一方财产，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人（非居住人）。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。因此，此种情况下，离婚拆迁补偿款不进行分割。
2、离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然，一般情况下是平均分配，在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对拆迁补偿款进行分配。

Answer 2

一、对拆旧补新房屋
(1)婚前旧房屋拆迁：因为婚姻法及司法解释规定，一方婚前个人财产，结婚后仍然是个人财产，因此婚前个人的房屋在婚后拆迁安置的房屋应认定为是个人财产，而不是夫妻共同财产。
(2)婚后加盖房屋：在结婚后加盖的房屋属于夫妻共同财产或属于家庭共同财产，对加盖房屋的拆迁安置之房屋也应属于夫妻共同财产或家庭共同财产，如属于夫妻共同财产，在离婚时可以一并分割，如属于家庭共同财产(包括父母财产)，应在分家析产时一并分割财产。
二、按照人头补偿的房屋或款项
在拆旧补新之外，往往按人头补偿部分房屋或门面房或款项，对于该部分财产，就应当认定为夫妻共同财产，在离婚时应一并分割，如果上述财产由离婚当事人的父母保管而不是由离婚当事人直接掌控，那么就应当在离婚后另行提起分家析产之诉。
三、处理程序
(1)因拆迁安置补偿，往往涉及到家庭共同财产，所以需要通过分家析产来分割财产，在离婚诉讼中往往不能分割，必须在离婚后另行提起分家析产诉讼。
(2)分家析产诉讼，应当将家庭所有成员(户口本显示的所有家庭成员)列为共同的当事人，共同原告或共同被告，这样才能保护每一位家庭成员利益。
(3)在诉讼之前，应通过律师调查拆迁安置协议，如果档案保管部门不配合，只能在诉讼后申请人民法院调查取证据，但起诉要有最几本的证据，比如离婚证、户籍证明、拆迁资料等，否则立案也存在难度。