继承父母房产所需什么手续

如题所述

到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;(2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;(4)亲属关系证明;(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。继承公证 除了提交一般财产继承的材料外,由于股权继承的特殊性,还应提交下列证明材料:(1)出资证明;(2)股东名册;(3)公司的企业法人营业执照;(4)经工商行政管理机关备案的公司章程;(5)公司资产的评估报告。存款继承1、继承公证 向储蓄机构所在地的公证处申请办理继承权公证书,需提供的材料参见前面房产继承的继承公证。2、凭继承权公证书到储蓄机构办理存款过户或支付手续。法律依据:《中华人民共和国继承法》第二十五条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

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第1个回答  2018-01-05
一.继承房产过户手续程序
1.先到公证处办理房产继承公证。
2.再到房产交易中心办理房产继承手续。
二.办理继承公证所需资料
1.被继承人的死亡证明。
2.继承人的身份证明。
3.被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书
面同意,表示放弃对房产的继承。
4.被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
5.公证费:一半继承1%;全部继承2%。
三.转移登记需提交资料
1.房屋权属转移申请表;
2.申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件,收复印件);
3.房屋所有权证;
4.继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);
5.房屋所有权证配图。
四.税费项目
登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。
第2个回答  2021-01-06

继承父母房产怎样正确处理?

第3个回答  2019-05-09

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第4个回答  2018-01-05

继承父母的不动产(房产)过户要依据《中华人民共和国继承法》 规定:

第五条 

继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第十条 

   遗产按照下列顺序继承: 

第一顺序:配偶、子女、父母。 

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 

本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 

本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 

本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 

   不动产(房产)交易中心,是要看到以下的法定继承文书才会予以过户的:

1、继承公证书:

依据《公证程序规则》

第十四条规定,公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。

也就是在第一顺序(没有第一顺序按照第二顺序)全体继承人,协商一致的情况下,去当事人住所地(无锡)公证处申请公证。交纳根据《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知 》规定的公证费(证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。),经过公证处审核无误后发给财产继承《公证书》,然后去银行取款。

2、人民法院判决、调解文书:

在第一顺序(没有第一顺序按照第二顺序)全体继承人,协商一致或者不一致的情况下,去当事人住所地人民法院提起民事诉讼,经过法院审理判决、调解后出具的文书。

案件立案前要交纳诉讼费:    

财产案件:根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:

1.不超过1万元的,每件交纳50元;

2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;

3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;

4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;

5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;

6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;

7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;

8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;

9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;

10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。

三、不管公证还是到法院诉讼的,之前都要经过具有不动产评价机构的估价,然后依据估价价格,进行公证或者起诉。

四、建议:在全体继承人协商一致的条件下,对于小于20万的不动产(房产、几乎是不可能有的估价),是公证的好(费用和时间);对于大于20万的不动产(房产),那就是诉讼的好(费用);在全体继承人协商不一致的条件下,只有通过人民法院诉讼、审理、判决才行。

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