觉得房价太高了,如今存款很少,而且现在房租非常低,一直租房有什么不好呢?
如果现在确实资金短缺,就先租房住着,但是一旦能凑够首付款,就尽早买,不可以推迟。为什么这么说呢。
总体来说,便是:租房的一好三坏,买房的一坏四好。
先讲租房。
租房带来的好处,非常明显,短时间没有压力,无需费力就过上有房的生活状态,这个人是能让人在大城市安居的第一步。
但是,租房也有三坏,便是:一坏、房租提高会很快;二坏,房东经常来误会;三环,资本上似乎是不成功。
一、城市的房租会提高是很快的
近些年,他们的都市化速率变的越来越快,城市里的年青人愈来愈多,房租提高速度变的越来越快,房租每年都在提高。
房租的持续增长,在大城市里是深有感触的,如今一线城市的房租非常贵,就是这些租金持续上升的结果。这种增长速度是非常恐怖的,很有可能你的收入提高的那一部分,绝大多数要交到房租。
二、碰到好房东必须好运
租房子,假如你遇到一个好房东,还是挺幸运的的,假如你悲剧遇到了一个差房东,各种奇葩的、为难的事,在网上多是,这一我就不多说了。
三、财富增长上似乎是失败的
你租房把钱,都交给房东了,过去了多少年以后,房子不是你的,房子的价值与你没有任何关系。虽然你交了房租后余下的钱去投资理财,你也会发现,在目前的这个时代,任何的理财方法都不及投资买房的收益高,所以从两方面来讲,买房对比,你会计大概率是失败的。
买房呢,也是有四好一坏。
第一个坏,非常明显,你需要投入一大笔首付,与此同时你也要向银行贷款,你的人生一下子就拥有压力了。金融机构有贷款,等于是为自己上一道束缚。从此以后,你自己能够不吃不喝,但是每个月的住房贷款你是要还的。
买房也是有四好:可定居、有存款、抗通胀、有项目投资。
第一好可定居
和租房一样,你就可以拥有自己一个生活的城市,能让人在累的时候开展歇息,在风雨里有一个栖息地。
第二好租房是交易,买房还月供是存款
租房和买房还款每一个月都需要交费,也都有住的地方,有什么区别吗?差别变大。由于租房是交易,买房还款是存款。
你租房把钱,都交给房东了,过去了多少年以后,房子不是你的,房子的价值与你没有任何关系,可是买房还款,就等于是把每个月把钱存储到房子价格里,住多年之后,你可以把房子售卖,你月供早已含到房子价格里了。
第三好买房具备抗通胀的属性
买房具备抗通胀的属性,而租房并没有。
不知道你有没有注意过,很多国家的货币的颜值都非常大,例如日元、人民币,后面有许多零,计数单位全是万、十万,乃至上百万。你知道为什么吗?本身就是通胀闹的,持续几十年的高通胀,假如不拆换新版本贷币得话,钱币的颜值就会特别大。
实际上,通货膨胀是全球的状况,中国也是如此。即便不顾及房产的升值要素,仅仅避免通货膨胀这一块,早已了了不得。
你租房得话,就要面临不断地房租增涨,碰到恶性通胀得话,房租涨得会更快。买房得话,还把将来很多年的房租增涨和通胀风险一下子买断了。我们都知道,买房子是抗通胀的。
第四,买房可获得长期投资
中国的基本国情,取决于在非常长一段时间里,房子价格是上涨的发展趋势,购买了房子,在住的前提下,在时间相对性长的情形下,房子的升值力度是非常大的,便是项目投资属性是非常强的。大家经常看到某某某房子住十多年,卖得情况下卖了一个强的价钱。这件事情,或是大概率会所发生的。
租房原则:“便捷标准”
但是现在我确实没钱买,务必租,我应该怎么办呢?这是一个很现实的问题,我们应该接受现实。这么该怎么办呢?这时候,你要先租,之后有条件再买。
在租的情况下,你需要遵照一个便捷标准,便是租的房子要有利于你的职业发展和收入增加。
要记住,年青人最大的财富是时间,你住的地方离企业近,可以省下大量的时间,这些时间能让学习更多的知识技能,就可以更好地做好工作,累积更多客源和人脉资源。这时候,你虽然没房,但你项目投资了自己。从长期看,好好爱自己是最好的投资。
假如租得偏僻,尽管房租省了一点,房子大了一点,可是不益于你的工作,也不利于你歇息,你时间和精力浪费在往返的奔走上,省了房租,但是白白浪费职场发展的机会,这也是最大的浪费。
有一个至关重要的投资建议,能是你所住不是所有。
便是你能多余住在自己的房子里边。例如,假如你工作在济南槐荫区,不一定非要在济南槐荫区买房。我会在槐荫区或是天桥区等买房,随后房子转租给他人,自己在济南槐荫区租房,那样虽然也是租房,但你的租房与你出租的房能够有相当的对冲交易。最重要的是,你能提早进入车内,锁住房子价格,并享受房子升值收益。总的说来,会比你苦苦等待一次及时要好的多。
一般情况下,金融机构会要求借款人的每月收益为月供的2倍以上。例如住房贷款月供8000元,你月收益至少在16000元以上;假如你的收入不足但是你有伴侣,你的收益加在一起在16000元以上也是可以的。这是在无形之中伤害了单身狗啊。
银行流水账单的存进并不是轻易的,金融机构主要是看存进额度,特别是银行流水账单中的工资一部分,及其现有、转到等现钱水流。因此银行流水账单要确保持续不终断,收入稳定,假如高出很多就更好了。