湛江市房产管理局日前发出通知，公布了湛江市市区2011年普通住房价格标准，新标准在11月1日起执行。普通住房价格标准由原套内建筑面积成交单价低于6000元/平方米调整为低于7550元/平方米，这意味着广发市民在购买普通住房的时候可以享受到优惠的契税。 根据政策，只要新购房符合通知中所列出的三个标准，即可算为“普通住房”，购房应缴契税按照1.5%纳税；如果是家庭首次购买普通住房，契税按照1%纳税。 以下为通知全文： 各相关单位： 根据国务院办公厅《转发建设等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国发办〔2005〕26号）等文件，经市人民政府批准同意，现将我市市区2011年普通住房价格标准公布如下： 一、2011年我市市区（含赤坎区、霞山区、麻章区、坡头区、湛江经济技术开发区<包括东海岛经济开发试验区>）普通住房标准调整为：1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；3、住宅成交单价低于7550元/平方米（以套内建筑面积计算）。 二、上述标准自2011年11月1日起执行