法拍房的十大忠告：
1、对于进行网拍的法拍房来说，所有房源都是公布在拍卖平台的，不要相信存在独家房源。
目前我国法定的法拍平台有七个：淘宝网、京东网、工商银行融e购、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、北京产权交易所。
2、参与竞拍的保证金是在竞拍网站中缴纳，不要相信别人提供的转账账号。
前阵子听说，有些骗子冒充法院工作人员，印刷虚假的法院传单让竞拍人按上面的账号进行转账缴纳保证金，这种明显的骗术，一定要避免。
3、保证金额较大时，一定要提前缴纳保证金。
因为个人网银额度有限制，所以在缴纳大额保证金时，一定要提前完成，否则到最后才发现无法缴纳保证金就只能错过本次竞拍了。通常工行、招行、浦发、宁波银行的限额最高。
4、竞拍有时间限制，请注意不要错过。
通常来说，法拍房会提前一个月左右上拍公示，但真正竞拍时间只有24小时（变卖等待出价时间的时间可能超过2个月，但真正竞价的时间也是24小时），所以对于有意向的法拍房，一定要记住时间参与竞拍。
5、参与竞拍前，一定要留出足够时间调研房屋。
关于法拍房的各种坑，致享融在之前已经多次提到，而对抗这些坑的最好办法就是做好调查工作，充分了解的房屋的真实情况，所以不要轻易参拍，参拍前花时间调查房子是必要的，即使空置的房屋也有调查的必要。
按照致享融的经验，要对一套房产作出详细的调查，最好能有一周的时间是最好的。
6、法拍房公告中的租约不一定都是有效的。
目前很多城市的法院在登记房屋信息时，并没有完全认真地审核相关人提交的租约是否合规，所以并不是所有的租约都是合法的，对于不合法的租约是可以通过法律途径进行破除的。
7、面对第三方强制占用时，可以通过法律途径进行解决。
有些法拍房，由于之前抵押给除银行之外的民间借贷机构，那么在进行拍卖时，有可能被法律意识淡薄的机构所强制占有而不腾出，这时千万别直接以暴制暴，应优先向法院申请协助解决。
8、没有原业主，法拍房依然可以办理过户。
在没有原业主的情况下，只要法院出了相关文书，整个过户就可以单方面进行，不需要原业主参与，所以不用担心正常产权的房屋无法过户的问题，但是对于本身存在产权问题的房屋就要小心了。
9、税费需要看清楚由哪方缴纳。
目前很多城市的税费缴纳标准并没有统一，有些城市是由买受人承担，有些城市又是各自承担，对于各自承担税费的法拍房，买受人通常需要先垫付被执行人该出的那部分税费，但是后期可以退还的。
而对于直接由买受人承担的情况，就意味着买受人需要同时支付买卖双方的税费，如果不提前预估清楚，可能导致最后付款时存在资金空缺。
北京是个例外，买受人只需要承担契税就好了，完胜二手房的税费。
10、不要忘记了解房屋欠税。
很多情况下，法拍房都会存在不少欠费，特别是物业、水电、燃气等等，而使用预付消费的小区有个优势，就是不会欠水电、燃气等费用。
对于物业费，有些高档小区在多年累积下，也有可能达到比较高的水平，而竞拍公告中往往不会反应出来，所以提前了解欠费也是比较重要的。