目前有二套房贷过二次款均为组合贷款若置换还能贷款吗？

目前有二套房贷过二次款均为组合贷款若置换还能贷款吗？

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第1个回答 2020-09-08

根据您描述的情况，可以申请商贷，但是根据上海目前贷款政策公积金有过两次贷款记录就不能用公积金贷款了，所以只能置换只能申请商贷。购买普通住宅首付需要50%，购买非普通住宅需要70%。

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还清公积金,二套房置换还能公积金贷款吗?答：1、如果再次使用公积金贷款，公积金管理中心会按照二套政策贷款，贷款金额上限为80万，最长贷款年限25年。公积金需要在京连续缴存12个月，开户需满一年，目前在缴存状态，家庭名下全国没有未结清的公积金贷款，即可使用公积金购房。2、如果您再次购房使用商业贷款的方式购买，银行会认定为二套贷款政策，二套普...

组合贷的,是算带过两次款,不能再贷款吗答：可以的。首套房用组合贷款，二套房可以贷款的，但是在首套房贷款未还清之前，二套房只能使用银行商业贷款，不能使用公积金贷款的。一、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。二、银行认定为二套房的七种情况 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 ...

如果买二套房还可以贷组合贷款吗答：二套房可以组合贷款，但是要看你的首套房的具体情况来断定是否可以贷出来。第一套房的公积金贷款还清后，才能采用组合贷款。关于“二套房”认定北京市住房公积金贷款中心相关人士表示，如果购房人之前使用过商业贷款购房，再用组合贷买房时会被商业银行认定为二套，使用商贷的那部分会在央行的征信系统中留...

第二套房还能再用公积金贷款吗答：需看首套房是申请商业贷款还是住房公积金贷款，如果是申请商业贷款，那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款，需首付六成（公积金组合贷款需首付七成）；首套房如果是住房公积金贷款，需等第一套房结清之后，才能再次申请公积金贷款。

有一套房子贷款了另一套还可以贷款吗答：1、有了一套住房贷款还是可以贷款买第二套房的，购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照最新政策将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年。2、最新首套房认定标准：（1）贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房—...

...又用公积金贷款买了一套,再买房可以商业贷款吗?如果还清还可以用公...答：可以用公积金贷款，借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料。包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

二套房商业贷款可以转公积金贷款吗?商贷与公积金贷款有什么区别?答：2、原住宅贷款是纯盈利性贷款(没有组成贷款),还贷情况正常的而且是还贷满一年之上,征信好。的组合贷款是不可申请办理本业务,而且不可以变为组成得贷款。3、申贷人所购商住楼应是巢湖市区完善住宅小区成套住宅,正常情况下应是居民小区(房产证标出为住宅小区)的房子,并已房产证办理(房地产没有权利属...

二套房可不可以组合贷款?答：如果首套房使用了公积金贷款但没还清，那么二套房就不可以使用公积金贷款。如果不能使用公积金贷款的话，也就没有组合贷款的概念了。如果首套房是全款购买，或者是商业贷款又或是公积金贷款已经还完，那么这样二套房就可以使用组合贷款了。组合贷款要满足什么条件?1、有合法的身份。2、按时足额缴存住房...

贷过一次组合贷款,还清后买第二套房还能贷公积金吗?答：已还清，第二套可以公积金，但只能用于普通住宅。且首付要6成，利率要上浮。

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