贷款买房不签反担保协议就拿不到商品房合同，合法吗？

Question

贷款买房不签《反担保协议》就拿不到商品房合同，合法吗？该怎么办？

Answer 1

假如你们的购房合同中没有说明不签反担保协议就拿不到商品房合同，那么这种做法是不合法的。

我们贷款的流程是这样：

签订商品房买卖合同——提交贷款资料办理贷款（办理贷款时，才签订这个反担保协议）

开发商是担心贷款办理不下来的问题，但是贷款是否能办理以及相应的解决方式，购房合同里面已经说的很清楚了的，合同签订了以后，合同双方都应该拥有这个合同，你找开发商要就是了。不给你就投诉，315也好，房管局也好，都行的。

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Answer 2

你那个文本吧，太模糊了，看不出来写了什么。
贷款买房，大体分两种情况：
如是从开发商手里买的话，只需和银行签个人住房/商用房（按揭）借款合同，其产权在买受人未还清银行借款前是被抵押在房管局的，一旦买受人超过约定未还款，贷款银行可据借款合同对房屋进行处置，收回借款。
如果是二手房买卖，给买受人提供二手房贷款担保的机构为规避自身风险，就会要求买受人签反担保协议，承诺一旦还出现了担保机构替买房人归还借款的情况，担保机构就有权继续向借款人追偿（表现为有处置房屋的权利），这是法律许可的，而由于这种方式给信贷提供了更为多样的途径，我个人理解说这应该是一个趋势。