王文学当过司机、开过火锅店、干过装修包工头的王文学，给朋友留下的印象是情商高、好学。正是凭借这两点，他在20年内缔造了传奇。他创办的华夏幸福成为中国领先的产业新城运营商，曾以1200亿营收跻身中国地产前十。
然而，2021年伊始，历经一系列自救措施仍未能治愈积弊沉疴的华夏幸福危机爆发了。王文学向外界坦承，年内需偿还债务达千亿，目前可动用的资金只有8亿元。他一再恳求债权人给予“时间”，他决定“先不还钱、保证有序经营”。
1967年出生于河北霸州的王文学，1992年，在廊坊市市委党校旁边开了一家“川崎火锅”，出入多有政府人员。情商高、机灵的王文学很快嗅出了商机，帮政府翻修楼堂馆所。
一个频繁传颂的故事印证了王文学的精明。1998年全国严禁楼堂馆所建设，王文学替政府翻修楼堂馆所的款项难以收回。他的意外之举“收获”了信任：一把火烧掉与政府签订的合同。
1998年，房改启动，王文学承接了廊坊市委党校旁边的宿舍楼项目，垫资建设后，将剩下的土地盖商品房出售。这是王文学的第一个地产项目，名为“华夏花园”，但其真正进入地产领域的项目应该是固安产业新城。
2002年，土地贫瘠的固安县建设产业园区，王文学投身其中。华夏幸福与固安县政府签署60平方公里、50年的开发协议，打造固安工业园。这是华夏幸福第一个产业新城PPP项目。
固安产业新城的成功，坚定了王文学将产业新城全面复制的信心。
2016年，华夏幸福销售规模突破1200亿元，跻身全国地产前十。
然而，随着环京地区房价大幅飙涨，房地产的调控政策出台，2017年6月，廊坊市宣布执行三年社保限购，前往环京购房的多是北漂族和投资客，限购政策使得楼市急速降温，环京房价应声下跌。
2017年，公司经营现金流为净流出162.28亿元。在这种情况下，华夏幸福的资金吃紧，缩减规模、减少土储。2016年底，公司土储建筑面积1115.71万平方米，2017年底、2018年底分别为988.27万平方米、917万平方米，连续两年下降。
即便如此，还解决不了华夏幸福巨大资金需求。2018年7月、2019年，王文学拉来了平安作为战投，后者投入180亿元成为华夏幸福第二大股东。
“坚决不逃废债！”面对华夏幸福“塌房”及“不再还钱”的质疑，王文学公开作出承诺。