房山未来的规划。

如题所述

房山位于北京的西北角,属于城市发展新区,是北京通往保定、雄安的门户,目前房山是整个北京近郊区的价格洼地,价格洼地不代表价值洼地。房山主要承接丰台总部基地的人群。房山由北向南分为4个板块、长阳、良乡、阎村、长沟.

1.政策:2009年政府发布城南计划,总投资8000亿重点打造南城,包括大兴通州房山等区域,促进产业升级,城市功能完善,推进城南整体发展“上水平”,在2013-2015年间,实施232项重大项目。城市建设方面,由基础设施为主向完善城市功能转变。房山主要有一个良乡大学城的规划,大学城主要有10万师生,后期会有20所大学入驻,目前已经有6所大学,所以人文素质比较高,大学生又是纯消费的群体,会带动周边的发展。

2.产业:中航、中核的入驻,国家投入400个亿,会带来大概7万左右高端的人员和研发人员,会带动周边地区的发展。房子都已经建完,今年年底会入驻。

3.交通:房山主要公路为,西南五环,西南六环,京港澳高速,京良路。京良路为快车道,全程无红绿灯,驾车10分钟,可从六环上五环。房山现有轨道交通为房山线,与9号线无缝换乘。规划中房山线会北延经10号线首经贸站至16号线,西延成具有两条支线的燕房线。房山地区公交系统十分发达,如快速公交836,走京港澳高速,从闫村到西三环六里桥只需30分钟。

4.教育:房山现有北理工等六所高校,以及北京四中、十二中,皇城根小学、北京小学等,未来有可能依托良乡大学城形成相应的附属小学中学等,虽然算不上学区,但可以满足业主一站式教育的需求。

5.医疗:房山现有三级医院燕化医院,武警总医院预计今年年底迁至良乡,投入5000张床位,前期使用3000张。

6.商业:房山现有的商业包括长阳半岛、绿地缤纷城以及华北最大的奥特莱斯,此外,首开、龙湖在长阳以37.8亿联合拿地,打造北京第三个天街类项目,天街项目周围的二手房价成陡坡式上涨,房山本地最认可的超市华冠超市有十余个,相比其他超市占地面积最大、同类商品价格最低。7000平的华冠超市旗舰店位于阎村地铁站附近,目前正在建设中,预计今年投入使用。

7.环境:良乡大学城是政府打造的高教园区,文化气息浓厚,人文环境好,自然环境方面,房山有万亩的公园,以小清河、哑巴河为骨架形成了滨河湿地的自然风光,整体空气好,环境好,房山本就多改善楼盘,小区内环境与房山自然环境,相辅相成,非常适宜居住。

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