贷款转贷是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

问题一：贷款转贷是什么意思 你可以先尝试去银行申请延期还款。

问题二：什么叫做转贷款转贷 问题太笼统！转贷就是比如原来是商业住房贷款现在转变成住房公积金贷款。。。那样的话就是转贷。。。

问题三：转贷是什么意思 转贷是指金融机构吸收了存款后再贷给企业。 转贷的主体必须是是金融机构，否则可能会构成犯罪。 转贷业务一般在房地产交易中出现。
什么是转贷
如果您想卖掉贷款所购房屋，但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时，您可与买家共同到银行办理“贷转贷”业务，把您名下的贷款转到已向您交付了首付款的买家名下。
办理住房贷款的“转贷”业务的过程是：提出申请，房产评估，银行审批，签署合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。
如果您的房产抵押尚未办理，则首先要与开发商(担保人)进行协商，由开发商为受让方提供新的担保，同时要与贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为您转贷。因为根据《担保法》的有关规定，不动产抵押必须办理抵押登记，而购房人一般购买的都是期房，在办理购房和贷款时，尚未取得房产证，无法办理抵押登记，因此目前个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)提供担保，待抵押登记办理完毕后，开发商担保终止，购房人以所购房产作为抵押物。
如果所购房产已经办理了抵押登记，您则无需与开发商协商，在取得贷款银行的同意后即可进行“转贷”。
如何转贷
一、贷款条件 1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；
2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；
3、原商业性质贷款必须是购房贷款（办房屋所有权证前办理的商业购房贷款）且转贷时无两个月以上欠款。
二、所需资料 购买商品房转贷所需资料：
1、《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》一式四份；
2、商品房买卖合同原件及发票原件；
3、原商业贷款借款合同原件；
4、转贷申请人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件；
5、贷款银行打印的余额对账单；
6、房屋所有权证及国有土地使用证原件。
购买二手房转贷所需资料：
1、《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》一式四份；
2、房屋所有权证及国有土地使用证原件；
3、原银行贷款的房产抵押评估报告（或契税完税凭证原件）及买卖契约；
4、原商业贷款借款合同原件；
5、转贷申请人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件；
6、贷款银行打印的余额对账单。
三、操作流程 1、借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程；
2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件（需加盖银行公章）；
3、借款人带好转贷申请表、他项权证复印件等资料回到公积金中心，中心工作人员再次审核通过后，由担保公司出支票，借款人拿支票到原贷款银行还清贷款余额；
4、最后，借款人到公积金中心签订贷款合同、担保合同并缴纳担保费。
注：商业贷款转为公积金贷款仅针对在办理《房屋所有权证》前申请的商业购房贷款，简而言之，（1）购商品房的商业贷款，在房款未付清前，凭购房合同和首付款发票在银行办理的贷款。（2）购二手房的，银行贷款合同的签订日期必须是在借款人的房产证日期之前。
四、所需费用 1、资金占用费由担保公司收取
2、担保费：由担保公司收取，有两种收取方式。
a、提前还清不退还的：贷款金额×贷款期限×0.7‰
b、提前还清按比例退还的：贷款金额×贷款期限×1‰
银行转贷
转贷是指金融机构吸收了存款后再贷给企业。
转贷的主体必须是是金融机构，否则可能会构成犯罪。
办理住......>>

问题四：转贷是什么意思 转贷是指企业有大笔短期流动资金需求时，通过借新还旧的方式，解决短期流动资金不足的问题。
例如，企业在银行进行第一笔A贷款500万，即将到期，银行同意继续给企业B贷款，金额同样是500万。但需要企业先将A贷款的500万还给银行。这样中间就有几天的空档期。
鑫合汇的短期产品，背后就是这样的转贷资产。

问题五：贷款到期转贷是什么意思？ 转贷款是指商业银行既作为债务人，对外签订贷款协议，借入资金;又作为债权人，将此资金转贷给国内企业。转贷款多属于国际融资贷款。
首先，个人住房贷款原借款人在提出贷款转让申请时，应无拖欠银行贷款本金、利息。
其次，借款人申请转贷款业务，除需符合个人住房贷款的基本条件外，还应当具备以下条件:
(1)当抵押物为现房时，转让双方应签订《上海市房地产买卖合同》。
(2)当抵押物为期房时，转让双方应签订《上海市商品房预售合同》合同权益转让书。出让人未付清全部预售商品房总价款的，转让须经得房地产开发企业同意。出让人已付清全部预售商品房总价款的，转让应书面通知房地产开发企业。

问题六：贷款转贷是什么意思 你可以先尝试去银行申请延期还款。

问题七：转贷是什么意思 对的，就是债权转移

问题八：转贷什么意思？ 5分 银行A借贷给企业B，企业B借贷给小企业C，那么，提问这钱是谁的？又找谁还款呢？

问题九：有人找我帮银行转贷是什么？ 转贷一般是企业将原来到期的贷款，到银行重新办理借新还旧或还旧借新。如果还旧借新，需要先借钱将原来贷款归还后，再在银行借钱，然后归还原借款。
需要转贷，说明企业资金非常紧张，将来可能会难以归还。是不是对方还不上款了，先要你把钱借给他帮着还贷，然后再在银行重新办理借款手续后归还你呢？你如果不能确认贷款肯定能批下来，恐怕你借的钱就有难以归还的风险。

问题十： *** 转贷是什么意思？ 是指 *** 部门向国外 *** 、国际金融机构借款后转贷给地方 *** 、相关部门或企业。