二手房网签和过户一天可以吗

Question

如题所述

Answer 1

二手房过户比新房过户更加复杂，其中网签有利于购房者了解房屋的真实信息，但是很多朋友对二手房网签的相关事项都是一知半解，对办理流程更是不了解。那么二手房网签和过户一天可以吗？网签要注意哪些问题呢？我们一起看看相关知识吧。

一、二手房网签和过户一天可以吗

当天网签完直接过户是无法受理的，网签过后，其资料需进入到房产中心的数据系统库，通过后才可以办理交易过户。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

二、网签合同注意事项

1、一定要采用房管局统一的二手房买卖合同，并按照上述条款如实填写。

2、若要合同内容需要修改，买卖双方需在原买卖合同无误后再重新打印正式合同，电子合同的核心内容(比如说买卖双方姓名、身份证、价格等)可以进行修改。(而房屋地址、面积、产证编号等无法修改)。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上登记“申请变更合同”，重新进行签约。

3、核对卖方身份证等是否与房产证上的房屋所有人相同，这个非常重要，一定要仔细哦。

4、买卖双方事先要协商好网签时间，最好在合同中注明网签时间。万一网签出现问题，可以让相关人员承担责任。

文章结语：网签的好处就是避免一房二卖，因此还是特别重要的哦。但是继续网签系统保护期是3个月，若期限一过卖家可以再次签约，尽量在3个月内办理过户手续。