土地性质分两类，一类就是由个人或者以单位集体土地占有、使用的土地性质。第二类是按照我国的法律规定，将国有土地进行出租、出让，或者按照入股的方式，再缴纳土地出让金，就能够享有土地的使用权。土地使用，即土地利用，民事权利人为满足自己需要，按照土地的自然性能和用途加以利用的行为或法律事实。定义土地使用和土地占有存在密切联系，没有占有就无法使用，而占有的目的就是为了使用土地。土地利用是人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程，在这一过程中人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换。由个人或者以单位集体土地占有、使用的土地性质。还有一种是按照我国的法律规定，将国有土地进行出租、出让，或者按照入股的方式，再缴纳土地出让金，就能够享有土地的使用权。如果总结成一句话，就是出让和划拨两种性质。可以根据这两种不同性质划分为，有的是用于居住的性质，有的是用于商业的目的，有的是用于工业或者综合用地，还有其它的类型。不同的使用性质，带来的用途也是不一样的。
《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
土地使用税务申请流程
土地使用税务申请流程如下：
1、登录电子税务局，税务申报及缴纳，综合纳税申报，财产和行为税纳税申报表，城镇土地使用税税源采集进入城镇土地使用税税源采集页面，系统会自动带出前期已采集的土地信息；
2、点击操作类型的下拉菜单，选择04查看详细信息，可查看详细信息。选择全部应税信息可查看该土地全部应税信息；
3、如需新增土地，点击新增按钮，录入土地信息。确认无误后点击保存，系统弹出提示保存成功。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
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