买2手房贷款10万10年还清利息怎么算？贷款好难啊

Question

有好几个问题要问?
1,买2手房贷款10万10年还清利息怎么算？
2,现在银行贷款真的好困难啊,像我们这样的情况怎么能贷款呢?
我和老公在农村有处庄伙(盖房子的地盘),我俩本身都是在县城做老师的,没有多少存款,孩子还小,但是我们俩都喜欢过田园的农村生活,今年想在村里盖房子,本来以为在银行贷款5,6万,5年还清,是容易的事情,结果,各个银行都咨询了,根本就不贷给.我们自己有套房子,房龄不到5万,估计最低能卖30万,以为可以用这套房子低压贷款呢.我和老公都是县城户口.像我们这样的情况怎么能贷款呢?
3,前阵子,看朋友贷款,走手续,他说办贷款很容易,我帮他打的买卖合同,他告诉我都是假的,他走的是2手房贷款.可以从银行贷款40万,20年还清,利息很底,他再把钱放到工厂里,工厂的给的利息要比银行高1分,这样子,从中获得利润.
是这样子的吗?

Answer 1

一、因为你已经有套房，如果再买房，算二套房，利率要上浮10%，即5年期基准利率5.94%上浮10%为6.534%计算，贷款10年，月供1137元，10年本息共需偿还136465元；
如果以另外的人的名义买，可以按照首套房标准执行，利率下浮10%，即5.94%*0.9=5.346%，贷款10年，月供1078元，10年本息共需偿还129318元；
二、可以拿二手房申请装修贷款，可以贷房产估值的20%，即30万*20%=6万元，可以满足你建庄园的梦想。不用地区的申请不同，你可以咨询当地银行的朋友，小额贷款有些银行不想做。
三、这个问题不好回答。你可以分析下，他自己承担风险，回报相对高些。但如果工厂无法偿还，他自己就要承担本金损失。这些相当于民间的高利贷吧。

Answer 2

一、等额本息还款
贷款总额100000元
还款总额126692.87元
支付利息26692.87元
贷款月数120月
月均还款1055.77元
二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

Answer 3

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Answer 4

具体利息你可以到网上找一个贷款计算器算一下~

您带着相关资料到当地银行进行详细咨询。