厦门保障房从申请到签合同要多久时间

Question

如题所述

Answer 1

厦门保障房是比较受关注的话题，厦门房价越来越高，特别是岛内的房价四五万一平让普通家庭很难买得起，因为很多人会申请保障性商品房，在翔安、海沧和同安，厦门保障房价格比商品房低很多，符合条件就可以申请，那厦门保障房从申请到签合同要多久时间?厦门保障房5年后可以买卖吗?跟随我们一起来了解下吧!
厦门保障房从申请到签合同要多久时间
网友1：少则三个月，多则三年!现房快一点，期房要很久，我们去年摇到号，也选房了，到现在还没签合同，拿钥匙!
网友2：去年10月左右申请，然后摇到号，好像一个月内进行登记。然后漫长等待到今年的6月选房，7月交首付，10月下贷款。估计下个月可以交房。
厦门保障房5年后可以买卖吗
厦门保障房5年后是可以上市交易的，但是保障房的退出机制，是有严格要求的。
首先，不满5年不得上市交易。保障性商品房权属登记之日起不满5年，不得上市交易。如果实在要卖掉，应当向市住房保障行政管理部门提出申请，由市住房保障行政管理部门按原价格并考虑折旧等因素进行回购，也可以指定机构进行回购。
其次，5年上市转让需缴交土地收益等价款。
_保障性商品房权属登记之日起满5年后，购房人如需上市转让的，应当按原购房价与届时房屋市场指导价的差价的一定比例向市国土房产部门缴交土地收益等相关价款，此比例原则上为先前购房时55%的优惠比例。
_相关回购及上市转让实施细则还将由市住房保障行政管理部门会同市国土房产、财政部门另行制定出台。
_上述回购款应当先扣除房屋产生的水、电、气、通信、有线、物业、维修金等相关欠费，并在权属人腾退房屋交由市住房保障行政管理部门接收后，由市住房保障行政管理部门拨付。
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