主管道漏水导致楼下受损谁负责

Question

如题所述

Answer 1

上下楼层之间漏水责任

上下楼层之间漏水责任
上下楼层之间漏水的责任归属问题，需要根据具体情况来定，一般分为以下几种情况：
1、如果经鉴定之后，漏水是因为房屋质量不符合国家标准导致的，那么在保修期内，受损害业主可以要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。
根据《住宅物业保修金管理办法》中的第10条规定，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
2、如果漏水是因为楼上业主因装修或铺设水管造成的话，楼上住户应该及时查找漏水原因并尽快找人进行维修，并且要为给住户造成的损害承担赔偿责任。
根据《物权法》中的第92条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
3、如果漏水是因为楼下住户装修不当而导致的，那么楼下业主则不能以此为由要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害，楼下业主还应该承担民事侵权责任。
4、如果上下楼层漏是因为房屋建筑防水材料自然老化而导致的，那么楼上、楼下业主应该共同承担共有部分的维修责任。
以上就是关于上下楼层的相关内容，希望能对大家有帮助！

主下水管渗水造成装修损失谁负责

在日常生活中，经常会碰到漏水、渗水的情况，给日常带来很大不便。那主下水管渗水造成装修损失谁负责？小编带大家一起了解下吧。
依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失，属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。