父母去世房产怎么过户到子女名下

Question

如题所述

Answer 1

您好，可以办理继承过户。
继承人继承房屋需要过户，根据不同地区不同的办理要求，可能需要先办理继承公证再办理过户，或者全部继承人共同到房屋登记部门办理继承过户。所需的材料通常有继承公证材料、死亡证明、遗嘱或遗产分配协议、房产证、其他继承人放弃继承的声明等。

Answer 2

如果老人过世，房子没有过户到自己名下，需要遵循以下程序：
1. 首先需要确认房屋的所有权归属，即查明该房屋是夫妻共有、还是由一方所有。如果是夫妻共有，则需要在处理房屋上签署遗产认证书或协议，取得另一方同意，在该房屋上办理房产继承手续。
2. 如果房屋所有权并非夫妻共有，则需要通过民事诉讼或调解等途径，在法院判决或达成协议后解决房屋继承问题，并将房屋过户到继承人名下。
3. 在完成房屋过户之后，需持有新产权证进行登记备案，确保新的产权证书符合相关规定和手续。
如果房子因为城市更新或拆迁等原因需要处理，每个城市处理方式不同，但基本上要求房屋所有权已经确定。如果在房产继承手续期间正在进行拆迁和重建事宜，则需要及时联系地方政府相关部门，向他们报告该情况并与他们沟通。