征信有逾期可以办理房屋抵押贷款吗对征信有什么要求

Question

如题所述

Answer 1

征信有逾期的情况下，办理房屋抵押贷款是有一定可能性的。对征信有要求主要包括以下几点：
第一，逾期历史。银行在考虑审批房屋抵押贷款时会查看申请人的征信报告，关注逾期记录的频次和时间长度。如果逾期记录过多或时间过长，银行可能会拒绝申请或提高利率。
第二，逾期金额。银行也会审查逾期时欠款的金额，如果逾期金额过大，可能会对申请贷款产生负面影响。
第三，债务情况。申请人的征信报告中除了逾期记录外，还会有其他债务信息，如信用卡额度使用情况、其他贷款等。银行会综合考虑这些因素来评估申请人的还款能力和信用状况。
总结起来，房屋抵押贷款在征信有逾期的情况下，仍然有办理的可能性。但是逾期记录的频次、时间长度和金额，以及申请人的其他债务情况将会对贷款的审批结果产生影响。
扩展资料：
在征信方面，中国有个人征信系统，主要有中国人民银行个人信用信息基础数据库（央行征信），以及由商业银行和征信机构共同参与的征信体系。银行在进行贷款审批时，通常会查询申请人的个人信用报告，以了解其征信情况。逾期记录是征信报告中的重要内容之一，对申请人的信用评级有很大影响。此外，不同的银行和机构对逾期情况的审批要求可能会有差异，具体情况还需根据不同银行的政策和具体情况来确定。

Answer 2

在申请房屋抵押贷款的时候，银行通常都会查贷款人的征信情况等等。那么征信有逾期记录，还能不能办理房贷?

征信有逾期可以办理房屋抵押贷款吗

如果征信有问题不能做房屋抵押，抵押贷款的申请条件之一是申请人征信良好，征信不好不符合抵押贷款的申请条件，即使提交贷款申请，银行也会直接拒绝。因此，用户必须等征信恢复以后，才可以申请房子抵押贷款。另外，用户的房子还必须符合抵押贷款的抵押条件，当房子不符合抵押物的条件时，用户需要更换抵押物。

房产抵押贷款对征信的要求是什么

1、中国银行：要求贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。

2、农业银行：要求借款人个人贷款信用记录必须良好，无呆账记录，两年内无“连三累六”，这样才能够达到农业银行的放贷要求。

3、工商银行：个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12;个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6。

4、建设银行：借款人在央行征信系统或在建行及同业账户目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的。

综上所述，如果征信的逾期情况比较严重的，往往是不能做房屋抵押，毕竟其中一个条件就是要申请人征信良好。

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