买房需要的证件包括：身份证、户口本、婚姻证明（如结婚证或单身证明）、收入证明和购房合同或协议。
详细解释如下：
身份证和户口本是证明个人身份信息的必要证件。在购房过程中，无论是购买新房还是二手房，都需要提供这两个证件来证明购房者的身份。同时，户口本还可以证明购房者的家庭结构，对于家庭成员的购房资格有一定参考价值。
婚姻证明是用于证明购房者的婚姻状况。根据婚姻状况的不同，可能涉及到共同财产的问题，因此，无论是已婚还是未婚，都需要提供相应的婚姻证明。例如，已婚人士需要提供结婚证，而单身人士则需要提供单身证明。
收入证明是评估购房者还款能力的重要依据。在购买房产，尤其是申请贷款时，银行或其他金融机构需要了解购房者的收入状况，以评估其是否具有稳定的还款能力。常见的收入证明包括工资流水、银行对账单等。
购房合同或协议是购买房产的核心文件。它详细列出了购房者与卖家之间的约定，包括房屋的价格、付款方式、交付日期等关键信息。购房合同是保障买卖双方权益的重要法律依据。
以上证件和资料都是购房过程中必不可少的。在购房前，购房者应提前准备好这些证件，以确保购房过程的顺利进行。