二手房什么时候交钥匙

如题所述

二手房在办理完成过户手续后交钥匙。

详细解释如下:

二手房交易中,通常是在完成房屋过户手续后,买家在支付尾款时,卖家会交出房屋钥匙。这是因为在交易过程中,房屋产权的转移是最重要的环节,只有当产权转移至买家名下,交易被正式认可后,买家才拥有房屋的合法所有权,此时卖家有责任将房屋的钥匙交给买家,完成房屋的交付。

在交易过程中,可能存在一些特殊情况。例如,如果买家需要装修房屋或者搬入家具等,买卖双方可以协商在过户前交付房屋的使用权,但这并不代表正式的交付和产权转移。只有完成了过户手续,才是交易完成的最终标志。为了确保交易的顺利进行,买卖双方应当在合同中明确约定交付钥匙的具体时间和条件,以防产生不必要的纠纷。

此外,为了避免风险,买家在交钥匙前应当仔细检查房屋状况,确保房屋与合同描述一致,并确认所有的设施、设备都完好无损。只有在确认房屋状况良好后,买家才应接受钥匙的交付。

总之,二手房在完成过户手续后,买家在支付尾款时,卖家应交付房屋钥匙。这一过程中,买卖双方应当遵循合同约定,确保交易的顺利进行。

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