一、贷款买房，评估值通常为多少
拿房产抵押去银行申请贷款,最多只能贷到房产评估价值的70%,
房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
二、想问一个问题银行批贷款审批资质是不是特别严？
是的，一般银行贷款审批的条件是很严格的，只要你征信不好，综合资质不行基本就是不通过，且如果你没有什么资产的话，下款的额度也不会很高。个人向银行贷款需要的条件：
1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。个人向银行贷款需要的材料：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。
三、银行的贷款评估价值是%几吗
买卖双方交税时的评估，这个是由有资质的评估公司为您评估的。流程如下：提前一天拿着房产证查档，第二天准备材料提交到财政局的窗口，那里有一台电脑，多家评估公司在上面滚动，您点停止，停在那一家就是那一家评估公司为您评估房屋的价格，作为上税的依据；银行贷款评估，是银行指定的评估公司对其房屋进行评估，以确定贷款金额！二手房交易的评估分两部份1、贷款评估，此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这个评估价是由评估公司根据历史交易记录或市场价格调查对比后的值，一般接近房屋成交价，普通贷款人可以参考大型房产网站上的均价就可以了，差异每平米500元左右。2、过户评估，也就是税收申报价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准，此价格地税局不会公布，也无法查询，办理比较多案件的中介有此评估价格。
四、通过中介买房，去银行评估贷款什么的，是他都给办吗
通过中介买房，去银行评估贷款什么的，是他都给办吗,有通过中介成交但自行去银行贷款的吗个人认为通过中交易并收取佣金（和交易付款方式没有关系）中介帮着办，就得签订委托协议，是你和中介的另一笔交易，仍要收取手续费。其实自己去银行贷款就可以，有买卖合同，收入证明等即可，详细情况咨询当地银行
2002年房子，房东出价62万，银行评估7500元，用住房供给基金贷款，通过中介买卖，首付需多少，谢谢各位大楼主出的问题给的东西不
公积金贷款月供额度不能超过你工资的一半。
还有你第几套购房
多大面积啊
第一套首付30%，第二套首付50%
你补充全了给你算啊
首付：750080=60w20%=12ww
623%=1.86W
60W1%=6000
契己去谈
就这些费用了
你好，贷款买房是要交的一般是评估价的0.2%—0.5%不等，各地的情况不一样。
望采纳，谢谢。
理论上是可以的！但是有
1、你签署的房屋买卖合同有没有限制你自己贷款？
2、你有没有确定自己贷款会大？
3、对于贷款的条件和需要的档案都了如指掌？
如果满足以上条件是绝对没有问题的，如果有遗漏，那就专业的人来做专业的事情，因为了此项服务内容！
找中介的话、你直接上他们店里登记房源就可以了、告诉他会问你要卖多少钱、所以你自己要有个底的、价钱评估的话、你关注下周围房子的价格是多少、当然呢是有出入的、价钱到最后肯定是会谈价的、所以你自己心里要有个标准吧
通过中介办理二手房以出结果吗?上海的话，普通住宅不用评估报告的，只是一张核价单，当场出的，别墅的话要评左右，还有你最好自己上评估公司去做评估，中介代办费用乱收的
通过中介评估首付款第一，明确买房是自己住的
第二，
第三，将心比心，你是中
第四，临时情况时有发生，别等后来才发现
我买过，刚好首付的时候，工作人员说的情况和之前谈妥
如果该房屋买卖是通过中介成交的话，是需要支付中介费的，之后的过户、收楼等
我在昆明通过中介买一套141平二手房，向银行贷款50万，银行要收5000元评估费，请问有这个费用吗？有。
这就是所谓的银行贷款费用里的一部分
只是中介把它分列开来，以单专案收费了。
相对高了。