毛坯房验房需要细致检查多个方面，包括结构、面积、门窗、水电、墙面地面等。
验房时，首先要确认房屋的结构和面积是否与合同一致。面积误差在3%以内通常不予考虑，但超过3%需按合同约定赔偿，误差超过5%则建议慎重考虑是否继续交易。接下来，检查入户门品牌、规格及安全性能是否符合合同约定，同时注意观察门表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等问题，确保门的安装垂直且牢固。
门窗验收是毛坯房验房的重要环节。检查窗户开关是否顺畅，有无变形、翘曲或关闭不严的情况。注意窗框安装是否牢固，玻璃是否完好，纱窗是否可顺畅开启。此外，还需检查窗台高度、护栏安装是否牢固，以及外窗框边是否有水渍等。对于入户门，除了上述检查外，还需确认锁具、把手安装是否牢固，门开关是否顺畅且无异响。
水电验收同样不可忽视。检查电表、水表是否安装到位并记录起始度数，测试室内所有照明和插座是否通电，以及电闸、电表是否能控制室内照明及插座。对于弱电系统，如电视、电话、网络等线路，需逐项验收确保其合理稳定。同时，进行给排水测试，检查水压大小、地漏排水速度以及厨房、卫生间排水管的完好性。特别要注意检查防水处理是否到位，可通过闭水试验来检测卫生间、厨房等区域的防水效果。
墙面地面验收也是毛坯房验房的关键步骤。检查墙面是否存在空鼓、裂痕或渗水现象，以及墙面平整度是否符合要求。地面则需注意是否存在起砂、空鼓等问题，并检查地面平整度误差是否在允许范围内。对于厨房和卫生间等特殊区域，还需检查其防水层处理是否到位，以及天棚、地面质量是否符合规范要求。
总之，毛坯房验房需要全面细致地进行检查，确保房屋质量符合合同约定和相关标准。在验房过程中发现任何问题都应及时记录并反馈给开发商或物业公司进行处理。