建议在营销4Ps模型的框架下来考虑这个问题。4Ps就是产品，价格，分销和促销。
先说产品，您的产品就是民居出租，这里边的产品定位包含两个方面，硬件设施与环境装修。您是主打田园风格呢？还是居家风格呢？不管怎样，建议至少在一个方向上做出产品特色，这也是宣传的亮点和重点。
其次是价格，这个和您的产品还有竞争对手的策略有关，如果竞争对手较多，建议您在保证一定利润的前提下，定一个居中的价格。
再说分销，在这里可以理解为广告宣传路径，如果您主要客户是城市人群，建议采用新媒体方式进行宣传，如邀请当地的一些旅游达人去体验，或者付费请他们在新媒体上推广等，当然58同城或其他团购平台也同步发放，突出特色，且定价前充分参考其他商家的策略。如果是城镇人群，那可能采用传统的方式，如露天广告，宣传页等等更容易铺开效果。当然，也可以两者结合。
最后是促销，这个结合实际情况，个人建议先无需在宣传中体现，等客人真正付费后再酌情给予一定返利或其他额外服务，反而能提高满意度和口碑。
纯属个人意见，希望能帮到您，祝您好运！