苏州直系亲属过户房子几个点

Question

如题所述

Answer 1

苏州直系亲属过户房子有三种方式，各个方式对应的费用也不同。按房屋产权赠与办理房屋产权过户：费用7.5个点，按房屋买卖办理过户：费用10个点，按继承房产办理过户：费用4个点。
1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：公证费：按房价2%缴纳、评估费：按房价0.5%缴纳、契税：按房价3%缴纳、土地增值税：按房价1%缴纳、所得税：按房价1%缴纳、房屋产权登记费：100.00元。
2、按房屋买卖办理过户：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳、房屋产权登记费：100.00元、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
3、按继承房产办理过户：公证费：按房价2%缴纳、评估费：按房价0.5%缴纳、印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳、土地增值税：按房价1%缴纳、房屋产权登记费：100.00元。

Answer 2

苏州直系亲属过户房产可以选择以下三种方式：
1. 按房屋产权赠与办理房屋产权过户，费用为7.5个点。
2. 按房屋买卖办理过户，费用为10个点。
3. 按继承房产办理过户，费用为4个点。
需要注意的是，以上费用仅供参考，具体费用还需根据房屋面积、所在区域等因素进行计算。