楼盘推广名和备案名不一致是否合法？不知道备案名情况下是否可以退定金？

Question

如题所述

Answer 1

楼盘推广名通常只是开发商用来进行广告宣传的名称，以优雅高大上的名称宣传从而吸引公众注意力的一种营销方式。真正具备法律效力的仍然是买卖合同上经批准通过的备案登记名称。

如果楼盘名称、项目具体地址等重要信息与登记备案不符，则开发商就是虚假宣传，可以向当地民政部门举报。

消费者基于开发商的欺诈、不实的宣传而签订的认购合同或认购意向合同也不发生法律效力，合同无效，已经缴纳的认购金应当返还。当然，购房者也可以依楼盘登记备案的名称重新签订认购合同。